# Maisonette-Wohnung mit Garten und Terrasse

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 930 EUR
- **Location:** Urbar, Urbar, DE
- **Floor area:** 55 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-02T10:20:43.682Z
- **Last updated:** 2026-09-02T10:20:43.682Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Zweifamilienhaus in bester Wohngegend von Urbar. Sie erstreckt sich im Maisonette-Stil über zwei Etagen und verfügt über einen hochwertigen Granitboden mit Fußbodenheizung. Zudem sorgen die bodentiefen Fensterelemente und der gemütliche Garten mit eigener Terrasse für ein großzügiges Wohngefühl. Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn- und Essbereich sowie die Einbauküche. Die Fenster lassen sich teils elektrisch bedienen. Im Obergeschoss findet man den offenen Schlafraum, ein Ankleidezimmer sowie ein Bad mit Tageslicht, welches eine Wanne verfügt. Über den eigenen Eingangsbereich erreicht man ebenso direkt die Kelleretage, welche gleichzeitig als Wasch- und Trockenraum dient. Weiterhin gehört zur Wohnung ein eigner Stellplatz direkt neben dem Haus.

Modernisierung:

Im Oktober 2026 wird die bestehende Gasheizung durch eine moderne und energieeffiziente Wärmepumpe ersetzt. Die vorhandene Fußbodenheizung bleibt bestehen und wird künftig über die Wärmepumpe betrieben.

Kaltmiete: 715€
Nebenkosten: 175€ für 1 Person
Parkplatz: 40€

Die Details auf einen Blick:

* Top Wohnlage mit gepflegtem Wohnumfeld
* helle Räume mit bodentiefen Fenstern
* helles Badezimmer mit Wanne und Fenster
* hochwertiger Granitboden mit Fußbodenheizung
* effiziente Wärmepumpe
* eigener gemütlicher Garten mit Terrasse und Gartenhaus
* bestehende Einbauküche mit Küchengeräten und Spülmaschine
* eigener Parkplatz
* Kellerraum mit Waschküche
* eigener Eingang

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/992f4fba-09be-4d01-bcac-c2c161f4ee8c
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