# Gewerberaum für Kosmetik, Massage & Beauty-Dienstleistungen zu vermieten

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 600 EUR
- **Location:** Heidingsfeld, Würzburg, Würzburg, DE
- **Floor area:** 13 m²
- **Published:** 2026-09-12T06:37:57.517Z
- **Last updated:** 2026-10-07T23:09:50.454Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

In einem Friseursalon werden zwei separate Räume mit jeweils ca. 13 m² zur Vermietung angeboten.

Die Räume eignen sich ideal für selbstständige Tätigkeiten aus dem Beauty-, Kosmetik- und Wellnessbereich, zum Beispiel für Nagel- und Fußpflege, Kosmetik, Massage oder ähnliche Dienstleistungen. Weitere Nutzungsmöglichkeiten sind nach Absprache möglich.

Raum 1

- ca. 13 m²
- Pauschalmiete: 550 € monatlich
- Ab sofort verfügbar

Raum 2

- ca. 13 m²
- Mit Wartebereich
- Pauschalmiete: 600 € monatlich
- Ab Dezember 2026 verfügbar (nach Absprache eventuell auch früher)

Die Räumlichkeiten wurden neu renoviert und verfügen über neue Fliesenböden. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Gebäude.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen eine Toilette mit Dusche sowie ein kleiner Aufenthaltsraum zur Verfügung.

In der Pauschalmiete enthalten sind:

- Sämtliche Nebenkosten
- Strom
- Internet
- Reinigung
- Nutzung des Aufenthaltsraums
- Nutzung der Kaffeemaschine für Mieter und deren Kunden

# Weitere Angaben
- Zimmer: 1
- Objektzustand: saniert
- Bodenbelag: Fliesen

- Warmmiete: 600,00 €

- Provision: 600 € zzgl. gesetzl. MwSt.

- Bürofläche: ca. 13 m²

# Lagebeschreibung
Die Räumlichkeiten befinden sich in verkehrsgünstiger Lage in Würzburg-Heidingsfeld, in der Winterhäuser Straße 87.

Die Lage bietet eine gute Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine gute Anbindung in Richtung Würzburger Innenstadt.

Die Würzburger Innenstadt ist ca. 4–5 km entfernt und in kurzer Fahrzeit erreichbar. Auch die Anbindung an die Autobahn A3 ist günstig und nur wenige Fahrminuten entfernt.

Kostenlose Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Gebäude.

# Sonstiges
Wenn Ihnen das Angebot zusagt und Sie Interesse an einer Besichtigung haben, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren. Gerne vereinbaren wir einen Termin, der Ihren Wünschen entspricht.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Fragen jederzeit zur Verfügung.

Anbieter-Objekt-ID: 83#pcb1J2

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/992ce837-5c62-4ecd-b4e6-44e1138d1c16
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