Haus zum Kauf, 136 m², Grundstück 472 m²

Griesheim

4 Schlafzimmer

732.495 €

5.386 €/m²

Inseriert 5. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Das projektierten Fertighaus EVOLUTION 136 von Bien-Zenker besticht durch seine moderne Architektur und eine durchdachte Raumaufteilung, die sich ganz nach Ihren Wünschen gestaltet. Mit einer Wohnfläche von 136 Quadratmetern und fünf Zimmern verteilt auf zwei Etagen bietet dieses Haus ein perfektes Zusammenspiel von Wohnkomfort und Funktionalität. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Bereich, der Wohnen und Arbeiten ideal miteinander verbindet, während das Obergeschoss großzügige Räume für Privatsphäre und individuelle Nutzung bereithält. Die geradläufige Treppe setzt dabei einen architektonischen Akzent und verwandelt die Diele in einen einladenden Empfangsbereich, der das Herz Ihres neuen Zuhauses bildet. Die beiden eleganten Satteldach-Varianten fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein und unterstreichen den zeitlosen Stil dieses Hauses. Die Ausbaustufe ZAF ermöglicht es Ihnen, aktiv an der Gestaltung Ihres Hauses mitzuwirken. Bien-Zenker übernimmt verlässlich den Rohbau sowie den technischen Innenausbau, während Sie Ihre persönlichen Akzente durch Böden, Malerarbeiten und Sanitärinstallationen setzen können. Dieses Konzept verbindet hohe Qualität mit individuellem Gestaltungsspielraum und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre handwerklichen Fähigkeiten einzubringen und gleichzeitig Kosten zu sparen. Ihr zukünftiges Zuhause wird so zu einem ganz besonderen Ausdruck Ihrer Persönlichkeit. Bien-Zenker steht für mehr als nur den Hausbau - es ist eine Marke, die seit über 115 Jahren mit Leidenschaft, Erfahrung und Innovation überzeugt. Mit über 80.000 gebauten Häusern und einem Team von mehr als 700 Mitarbeitenden garantiert Bien-Zenker eine kompetente und persönliche Beratung auf jedem Schritt des Weges. Die Verwendung wohngesunder Materialien und zukunftsorientierter Technologien macht jedes Bien-Zenker Haus zu einem sicheren und nachhaltigen Ort für Ihre Familie. Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277. # Ausstattung Dieses Haus bietet eine großzügige Raumaufteilung mit fünf Zimmern auf zwei Etagen und einer Wohnfläche von 136 Quadratmetern, die Ihrem Familienleben Raum und Struktur verleiht. Die intelligente Planung verbindet offene und geschlossene Bereiche, sodass Sie sowohl gemeinschaftliche Momente als auch Rückzugsorte genießen können. Das Erdgeschoss ist optimal für das tägliche Wohnen und Arbeiten gestaltet, während Sie im Obergeschoss angenehme Privatsphäre in den Schlafzimmern und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in den weiteren Räumen erleben. Besondere Highlights sind die geradläufige Treppe, die nicht nur funktional ist, sondern auch die Diele zu einem besonderen Raum macht, sowie die beiden attraktiven Satteldach-Varianten, die dem Haus eine elegante Silhouette verleihen. Damit schaffen Sie ein Zuhause, das sowohl optisch als auch funktional überzeugt. Die Architektur setzt auf viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre, die Ihren Alltag bereichert. Die Ausbaustufe ZAF bietet Ihnen die Möglichkeit, aktiv am Innenausbau mitzuwirken und dabei Kosten zu sparen. Bien-Zenker übernimmt alle wesentlichen Bauarbeiten bis zum technischen Innenausbau, sodass Sie sich auf Ihre eigenen handwerklichen Projekte wie Böden, Malerarbeiten und Sanitärinstallationen konzentrieren können. Diese flexible Lösung macht den Bauprozess transparent und ermöglicht Ihnen, Ihr Zuhause ganz individuell zu gestalten - mit der Sicherheit eines erfahrenen Partners an Ihrer Seite. - Käuferprovision: 22.000 EUR für den Bauplatz - Provisionshinweis: Es fallen noch Erwerbskosten an. Bedenken Sie 6% Grunderwerbsteuer und ca. 2,5% für Notar und Grundbuch. In manchen Fällen ist für das Grundstück eine Maklergebühr in Höhe von 5,95% auf den Grundstückskaufpreis zu entrichten. Die Abbildungen enthalten Sonderbauteile wie Erker, Balkone, Carports oder Fensterpakete. Diese Ausstattungsdetails sind aufpreispflichtig. Bedenken sie auch Baunebenkosten wie. Hausanschlüsse, Planung, Bodengutachten,Vermessung, Kontrollschacht etc. Gerne berate ich Sie ausführlich über die Gesamtkosten Ihres Bauvorhabens. - Grundstücksfläche: ca. 472 m² # Lagebeschreibung Das Haus befindet sich in Griesheim, einem lebendigen und gut angebundenen Ort mit einer hervorragenden Infrastruktur. In der näheren Umgebung finden Sie vielfältige Bildungsangebote von Kindergärten bis zu weiterführenden Schulen, die kurze Wege für Familien garantieren. Für Ihre Gesundheit stehen zahlreiche Ärzte, Apotheken und Kliniken bereit, die schnell und unkompliziert erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie größere Einkaufszentren sind bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Freizeitgestaltung in Griesheim und Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten, von Parks und Sportanlagen bis zu kulturellen Veranstaltungen und Vereinen, die das Gemeinschaftsleben bereichern. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Buslinien verbinden Sie mit dem regionalen Bahnnetz, wodurch Sie schnell in Darmstadt oder anderen nahegelegenen Städten sind. Die Autobahnzufahrten zur A5 sind ebenfalls gut erreichbar, was Pendlern eine schnelle Verbindung in die umliegenden Metropolregionen ermöglicht. So genießen Sie die Vorteile eines ruhigen Wohnortes mit optimaler Erreichbarkeit. # Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur auf Anfragen mit Ihrer kompletten Anschrift, Telefonnummer und ggf.... Mailadresse antworten können. Bitte gestatten Sie mir Ihre Daten an den Grundstücksmakler weiterzugeben. Gerne lade ich Sie zu einem "Vorab-Gespräch" zur Definition des Hausangebotes...oder Alternativen zu einem Beratungsgespräch in mein Büro nach Darmstadt ein. Anbieter-Objekt-ID: 12230-4135

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