Wohnung zur Miete, 41 m²
Flensburg, Fruerlund, Fruerlundhof
1 Badezimmer·Etage EG
530 €/Monat
13 €/m²
Inseriert 5. Nov. 2026
Über dieses Inserat
Gepflegte Erdgeschosswohnung mit Einbauküche und Balkon in Flensburg
Objektbeschreibung
Ab dem 01.01.2027 steht diese helle und gepflegte 1-Zimmer-Wohnung in der Elbestraße 25 in Flensburg zur Vermietung.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet eine angenehme Kombination aus praktischem Wohnkomfort und ruhiger Atmosphäre.
Der großzügige Wohn- und Schlafbereich überzeugt durch seine großen Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen. Der dunkle Bodenbelag bildet einen schönen Kontrast zu den hellen Wänden und ermöglicht eine gemütliche Einrichtung.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Blick auf die gepflegte, grüne Gartenanlage. Hier lässt sich der Feierabend entspannt genießen.
Die Wohnung verfügt außerdem über eine praktische Einbauküche mit Herd und Backofen sowie ein hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne.
Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein zur Wohnung gehörender Stellplatz ( 30€/Monat) rundet das Angebot ab.
Die Wohnung eignet sich besonders für Singles, Berufstätige und Studierende.
Ausstattung
* Heller Wohn- und Schlafbereich mit großen Fenstern
* Balkon mit schönem Blick ins Grüne
* Einbauküche mit Herd und Backofen
* Badezimmer mit Badewanne
* Neue Fenster
* Gepflegter, dunkler Bodenbelag
* Eigener Kellerraum
* Pkw-Stellplatz
* Fernwärme
* Erdgeschoss
* Gepflegte Wohnanlage mit Grünflächen
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Elbestraße 25 in Flensburg.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.
Eine Bushaltestelle am Schleibogen liegt etwa 240 Meter entfernt. Ein PENNY-Supermarkt befindet sich in rund 440 Metern Entfernung.
Die Lage verbindet eine gute Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen des täglichen Bedarfs mit dem angenehmen Ausblick auf die grüne Gartenanlage.
Mietkonditionen
Kaltmiete Wohnung: 530 € monatlich
Stellplatz: 30 € monatlich
Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizkosten: 115 € monatlich
Gesamtmiete: 675 € monatlich
Mietkaution: 1.590 €
Verfügbar ab: 01.01.2027
Die Kosten für den eigenen Haushaltsstrom und gegebenenfalls Internet sind nicht in der Gesamtmiete enthalten.
Energieangaben
* Baujahr: 1981
* Energieausweis: Verbrauchsausweis
* Energieverbrauch: 118 kWh/(m²·a)
* Energieeffizienzklasse: D
* Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
* Energieausweis gültig bis: 06.07.2027
Hinweise für Mietinteressenten
Die Wohnung eignet sich sowohl für Berufstätige als auch für Studierende.
Ein regelmäßiges, nachweisbares Einkommen beziehungsweise eine gesicherte Mietzahlung ist ausdrücklich erwünscht. Bei Studierenden ohne eigenes regelmäßiges Einkommen ist beispielsweise auch eine entsprechende Absicherung durch die Eltern denkbar.
Da mir ein langfristiges und zuverlässiges Mietverhältnis besonders wichtig ist, lege ich Wert auf eine transparente Kommunikation und eine gesicherte Finanzierung der monatlichen Mietzahlungen.
Interesse geweckt?
Ich freue mich über eine kurze Nachricht mit einigen Informationen zu Ihrer Person, Ihrer aktuellen beruflichen oder studentischen Situation, der Anzahl der einziehenden Personen und Ihrem gewünschten Einzugstermin.
Gerne vereinbare ich anschließend einen persönlichen Besichtigungstermin.
Was inbegriffen ist
Balkon
Garage
Keller
EtageEG
Fläche41 m²
Zimmer1
Badezimmer1
Stellplätze1
Kaution1.590 €
Verfügbar ab1.1.2027
Lage
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