Haus – Rheinfelden (Baden)
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Haus zum Kauf, 134 m², Grundstück 232 m²

Rheinfelden (Baden)

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

648.000 €

4.836 €/m²

Inseriert 6. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Das exklusive Grundstück in Rheinfelden kann in Verbindung mit einem Bien-Zenker-Haus bebaut werden. Aktuell stehen 3 Grundstücksgrößen zur Verfügung: 230 m², 430 m² und 417m². Der Kaufpreis beträgt 600 EUR/m². Diese Projektierung zeigt Ihnen eine mögliche Variante für den Neubau einer Doppelhaushälfte. Der angegebene Preis stellt einen Indikationspreis für ein Einfamilienhaus inklusive Grundstück dar. Die monatliche Erbpacht liegt - je nach Grundstücksgröße - zwischen 350 EUR und 550 EUR. Gerne besprechen wir Ihren individuellen Hausbauwunsch im Rahmen einer gemeinsamen Grundstücksbesichtigung vor Ort. Die gezeigten Bilder dienen als Beispiele möglicher Bien-Zenker-Häuser, die auf diesem Erbpachtgrundstück realisiert werden können. Für Ihren persönlichen Traum vom Eigenheim bietet dieses Grundstück eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, eigenem Garten und zentraler Lage. # Ausstattung Ihr Traumhaus in hochwertiger Bien-Zenker-Qualität - inklusive: ✅ Modernes Energiesparhaus für nachhaltiges Wohnen ✅ Bodenplatte - solide Basis für Ihr Zuhause ✅ Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung (Anzahl und Maße gemäß Grundriss) ✅ Effiziente Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Kühlfunktion ✅ Elektroinstallation inkl. Schalter und Steckdosen ✅ Estrich - perfekte Grundlage für Ihren Bodenbelag ✅ Umfassendes Dämmpaket mit Beplankung für optimale Energieeffizienz ✅ LOXONE Smart Home Basic Paket - intelligentes Wohnen leicht gemacht ✅ Malerarbeiten für eine perfekte Optik ✅ Hochwertige Innentüren (Anzahl gemäß Grundriss) ✅ Sanitärobjekte - stilvoll und funktional (wie im Grundriss vorgesehen) ✅ Edle Bodenbeläge für ein wohnliches Ambiente ✅ Elektrische Rollläden für mehr Komfort und Sicherheit Und vieles mehr im Standard enthalten..... Schlüsselfertig - Einziehen und Wohlfühlen! # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 232 m² # Lagebeschreibung Rheinfelden (Baden) liegt idyllisch am Hochrhein, direkt an der Grenze zur Schweiz. Die Stadt bietet eine hervorragende Anbindung: Über die A98 und den Bahnhof sind Basel, Lörrach und Freiburg schnell erreichbar. Der EuroAirport Basel-Mulhouse-Freiburg ist in ca. 15 Minuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas sind zahlreich vorhanden. Die Innenstadt lädt mit ihren Geschäften, Cafés und Restaurants zum Bummeln ein. Die Nähe zum Rhein sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten verbinden entspanntes Wohnen mit der Vielfalt einer grenznahen Region. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung Anbieter-Objekt-ID: 12655-2448

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648.000 €