# Charmante 2,5 Zimmer-Maisonette-Wohnung in FN - Fischbach mit See - und Bergsicht

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 295,000 EUR
- **Location:** Fischbach, Eichenmühle, Friedrichshafen, Friedrichshafen, DE
- **Floor area:** 77.87 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-07-06T19:32:22.047Z
- **Last updated:** 2026-08-18T18:26:07.581Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese attraktive 2,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 78 m² überzeugt durch ihren offenen Grundriss, helle Räume und ein besonderes Wohnambiente über zwei Ebenen. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Die offen gestaltete Wohnküche bietet ideale Voraussetzungen für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Südbalkon, der zum Entspannen einlädt und den Wohnbereich ideal nach außen erweitert. Im oberen Bereich befindet sich das gemütliche Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide, die zusätzlichen Stauraum und hohen Wohnkomfort bietet. Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschmöglichkeit sowie eine zeitlose Ausstattung und fügt sich stilvoll in das Gesamtbild der Wohnung ein. Die gelungene Kombination aus offenem Wohnkonzept, lichtdurchfluteten Räumen und der charmanten Maisonette-Aufteilung macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Singles oder Paare, die Wert auf modernes Wohnen in angenehmer Atmosphäre legen. # Ausstattung
Highlights auf einen Blick: * ca. 78 m² Wohnfläche
* 2,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung
* Großzügiger Wohn- und Essbereich
* Offene Wohnküche
* Sonniger Südbalkon
* Schlafzimmer mit separater Ankleide
* Modernes Badezimmer mit Badewanne
* Helle, freundliche Räume
* Charmantes Wohnen über zwei Ebenen # Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: sofort verfügbar
- Objektzustand: gepflegt - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 € - Käuferprovision: 2,98% inkl. MwSt. - Nutzfläche: ca. 7 m² # Lagebeschreibung
Der Ortsteil Fischbach liegt zwischen Friedrichshafen und Immenstaad und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte - und Apotheke, Restaurants befinden sich im direkten Umfeld. Auch das Friedrichshafener Stadtzentrum ist durch die sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch Bus und Bahn schnellstens erreichbar. Das naturnahe Umfeld und die Nähe zum Bodenseeufer bieten hier ein besonderes Lebensgefühl.Entfernungen:
Kindergarten 0,5 km
Grundschule 0,5 km
Realschule 5 km
Gymnasium 5 km
Autobahn 25 km
Zentrum 3 km # Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT
- Endenergiebedarf: 108.4 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Gültig bis: 2027-12-20
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2003
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 852

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/99217da0-c851-4457-9f6c-a560db626d44
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