3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 45 m²
Borken
197.000 €
4.378 €/m²
Inseriert 25. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Charmante Dachgeschosswohnung – Ihr neues Zuhause für Gemeinschaft und Geborgenheit
Entdecken Sie eine einladende Dachgeschosswohnung mit 45 m², die perfekt für Singles oder junge Familien geeignet ist. Diese lichtdurchflutete Wohnung bietet ein behagliches Ambiente und die Möglichkeit, in einer lebendigen und gemeinschaftlichen Umgebung zu leben.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Einfamilienhaus, das eine nachbarschaftliche Atmosphäre fördert. In dieser harmonischen Umgebung erleben Sie Geselligkeit und gegenseitige Unterstützung im Alltag.
Hinweis:
Aufgrund der derzeitigen Mietverhältnisse konnten die Räumlichkeiten noch nicht fotografiert werden; Bilder werden zeitnah nachgereicht, damit Sie sich einen umfassenden Eindruck von Ihrem zukünftigen Zuhause verschaffen können.
Das Gebäude wird von einem rüstigen Ehepaar im Alter von 75 Jahren bewohnt, die die Gesellschaft ihrer Nachbarn zu schätzen wissen. Sie suchen einen neuen Mieter, der Freude an einem nachbarschaftlichen Miteinander hat und bereit ist, gemeinsam in ein neues Lebenskapitel zu starten. Eine freundliche und hilfsbereite Nachbarschaft bereichert das Leben – und diese Wohnung bietet Ihnen die Gelegenheit, Teil davon zu werden.
Der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung und wird Ihnen in Kürze zur Verfügung gestellt.
Zögern Sie nicht, sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen zu lassen. Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser charmanten Dachgeschosswohnung begeistern und erleben Sie ein neues Kapitel in einem Ort, der Gemeinschaft und Geborgenheit großschreibt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorzustellen!
# Ausstattung
- Helle, großzügige Räume, die einladend wirken
- Eine praktische Raumaufteilung, die sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch Gemeinschaftsflächen bietet
- Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten
# Weitere Angaben
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
# Lagebeschreibung
Borken, eine charmante Stadt in Nordrhein-Westfalen, besticht durch ihre ruhige, vorwiegend wohnwirtschaftliche Umgebung. Ideal gelegen, genießen Sie die Nähe zum Stadtzentrum sowie zu zahlreichen Grünflächen, die zur Erholung und Freizeitgestaltung einladen.
Verkehrsanbindung:
Die Verkehrsanbindung in Borken ist hervorragend. Lokale Straßen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit aus allen zentralen Bereichen der Stadt. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß zu erreichen, mit Bushaltestellen in der unmittelbaren Nachbarschaft. Zudem profitieren Pendler von überregionalen Verbindungen in Richtung Münsterland und Ruhrgebiet.
Infrastruktur und Versorgung:
Die Infrastruktur in Borken bietet alles, was das Herz begehrt. In der Kernstadt finden Sie umfassende Nahversorgungsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Apotheken, Banken und medizinische Einrichtungen. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Umgebung angesiedelt, während attraktive Freizeitangebote für eine abwechslungsreiche Gestaltung Ihrer Freizeit sorgen.
Infrastrukturqualität:
Die Lage zeichnet sich durch eine typische innerörtliche Struktur aus. Während in unmittelbarer Nähe mehrspurige Straßen vorhanden sein können, überwiegt hier die Ruhe eines beschaulichen Wohnumfelds, das von großzügigen Grünflächen und altem Baumbestand geprägt ist.
Erschließung und Baurecht:
Die Erschließung des Gebiets ist in der Regel gegeben, mit einer zuverlässigen Versorgung mit Strom, Wasser und Abwasser. Bau- und Nutzungsvorgaben orientieren sich am Flächennutzungsplan sowie an den Bebauungsplänen der Stadt Borken. Bitte beachten Sie mögliche Nachbarschafts- oder spezielle Bebauungsauflagen.
Wohn- und Nutzungsqualität:
Die ruhige Wohnlage verspricht eine geringe Lärmexposition und bietet durch die Ausrichtung der Gebäude gute Lichtverhältnisse. Die Nähe zu Erholungs- und Freizeiteinrichtungen steigert die Wohn- und Lebensqualität erheblich.
Perspektiven:
Die optimale Anbindung macht Borken besonders attraktiv für Familien und Berufspendler, die eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt sowie umliegender Städte schätzen. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, hybride Nutzungen zu realisieren, abhängig von Grundriss und örtlichen Genehmigungen.
Entdecken Sie die Vorzüge Borkens – eine Stadt, die nicht nur durch ihre ruhige Lage, sondern auch durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und Lebensqualität besticht. Lassen Sie sich von den Möglichkeiten, die diese Region bietet, inspirieren!
# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Simon Lenz
Talaue 26, 46286 Dorsten
Tel.: +49 176 23346276
Email:
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
# Energie
- Letzte Modernisierung: 2013
Anbieter-Objekt-ID: RE-SL0030/24Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Etage2
Fläche45 m²
Zimmer1
Schlafzimmer2
Badezimmer1
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
809 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 39.400 €
39.400 €157.600 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung242.824 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026