# Einfamilienhaus mit Garage, 8 Zi. - Ihre Immobilie ohne Maklerprovision!

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 244,000 EUR
- **Location:** Kutenholz, Kutenholz, DE
- **Floor area:** 190 m²
- **Bedrooms:** 7
- **Published:** 2026-11-10T13:20:29.286Z
- **Last updated:** 2026-11-10T13:20:29.286Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER NICHT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN.

Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garage, Baujahr 1982. Die Wohnfläche beträgt rund 190 m², verteilt auf insgesamt 8 Zimmer. Das Grundstück umfasst 843 m², die Nutzfläche rund 119 m². Zur Ausstattung gehören ein Garten, ein Keller, eine Badewanne, ein Abstellraum sowie ein Nebengebäude. Zusätzlich stehen eine Garage und ein Stellplatz zur Verfügung.

Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 170.800 € möglich.

Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage.

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1

- Grundstücksfläche: ca. 843 m²
- Nutzfläche: ca. 119 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in Kutenholz-Essel mit rund 4.800 Einwohnern in der Gemeinde Kutenholz innerhalb der Samtgemeinde Fredenbeck, Landkreis Stade, Niedersachsen.
Die Mikrolage befindet sich im östlichen Bereich des Ortsteils an einer Anliegerstraße mit sehr geringer Verkehrsfrequenz. Die Umgebung ist durch Ein- und Zweifamilienhäuser, landwirtschaftliche Hofstellen und landwirtschaftliche Flächen geprägt. Über das bei vergleichbaren Lagen Übliche hinausgehende Verkehrs- oder sonstige Immissionen wurden am Besichtigungstag nicht festgestellt.
Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie weitere kulturelle, gesundheitliche und freizeitbezogene Einrichtungen sind teilweise in Kutenholz und weitergehend in Fredenbeck beziehungsweise Bremervörde vorhanden. Die überörtliche Anbindung erfolgt über das umliegende Straßennetz; nähere Angaben zu Bus- und Bahnverbindungen sind im Gutachten nicht ausgeführt.
Das Grundstück ist 843 m² groß, regelmäßig, winklig bis rechteckig zugeschnitten und eben. Die Zufahrt und Zuwegung erfolgen unmittelbar von der öffentlichen Straße. Im Vorgarten- und Zufahrtsbereich bestehen gepflasterte Flächen, zudem sind Baum-, Strauch- und Zierbewuchs, Rasenflächen sowie Einfriedungen durch Hecken, Zaun- oder Sichtschutzelemente vorhanden.

# Sonstiges
Sichern Sie sich das Objekt schon vor dem Versteigerungstermin! In vielen Fällen ist ein Vorabkauf möglich. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert, den das Gericht aufgrund eines Sachverständigen ermittelt hat. Ein Zuschlag ist ggf. schon ab 50% möglich (bei Zweitterminen auch darunter). Zudem fallen keine Makler- und Notarkosten an! Als Marktführer für Zwangsversteigerungen finden Sie bei uns ALLE Zwangsversteigerungen bundesweit – und das mit Vollständigkeitsgarantie. Mit dem Full-Service-Paket von Argetra bekommen Sie alle verfügbaren Daten und Informationen zur Immobilie. Sie erhalten dadurch Zugriff auf unsere exklusive Online-Datenbank mit einer zwölfmonatigen Vorausschau aller künftigen Objekte. Eine monatliche Übersicht zeigt Ihnen alle Immobilien, damit Sie Ihre Chance nicht verpassen. Und wenn Sie Hilfe brauchen, steht Ihnen Ihr persönlicher Kundenberater zur Seite.
Wir helfen Ihnen, Ihre Wunsch-Immobilie erfolgreich zu ersteigern! Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir sind telefonisch für Sie von montags bis freitags von 9.00 bis 20.00 Uhr und samstags von 10.00 bis 16.00 Uhr erreichbar.

Telefon-Nummer: 02102-711 711

Wichtig:
Zwangsversteigerungstermine können jederzeit aufgehoben werden, wenn die Immobilie durch einen Vorabkauf erworben wurde. Nur ca. 50% der angesetzten Termine landen tatsächlich beim zuständigen Amtsgericht. Ein Energieausweis ist beim Erwerb durch eine Versteigerung nicht erforderlich.

# Energie
- Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: AGED69C579E43CB7AF

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/9917f7dd-e3d3-4731-b20b-c69b8cbc27d0
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