Haus zum Kauf, 735 m², Grundstück 1395 m²

Neukölln

1.650.000 €

2.244 €/m²

Inseriert 8. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Baujahr: 1983 Wohnfläche ca. 735,3 qm Grundstück: 1.395 qm 3 Hausaufgänge mit 4…1…5 Wohnungen, 2 geschossig zuzüglich Dachgeschoss 1 Dachgeschoss als Wohnung ausgebaut 2 Häuser voll unterkellert, 1 mit Kriechkeller 4 x 2 Zimmer Wohnungen, 5 x 3 Zimmer Wohnungen, 1 x 4 Zimmer Wohnung Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt vor, einzelne Wohnungsgrundbücher sind angelegt, Teilungserklärung vorhanden sehr gute Wohnungsgrundrisse Parkplatz mit 5 Pkw Stellplätzen Kaufpreis pro qm 2244 € Nettokaltmiete 72.304,- € p.a. Kaufpreis 1.650.000,-€ Zzgl. Käuferprovision 7,14 % inkl. 19 % MwSt Eckdaten: -Rechts: 4 Wohnungen, eine Dachgeschosswohnung und voll unterkellert -Mitte: eine Maisonettewohnung mit Keller, 4 Zimmer -Links: 4 Wohnungen, ausgebautes Dachgeschoss mit Hauswirtschaftsraum, Waschküche und Abstellräume , Kriechkelller -Mauerwerksbau, Mansardendach -Isolierverglaste Kunststofffenster -gartenseitig verfügen alle Wohnungen über Terrassen oder Balkone -Teppichboden/Laminat, Naßbereiche gefliest -Gaszentralheizung, Wärmeverteilung über Plattenheizkörper -Warmwasser zentral über Heizungsanlage -Bad mit Wanne, WC und Waschtisch gefliest -Spielgeräte im Garten -Vollvermietet -kein Sanierungsstau -hervorragende Verkehrsanbindung und Infrastruktur - kein Milieuschutzgebiet - es bestehen keine Mietervorkaufsrechte Allgemeine Geschäftsbedingungen/Courtage: Meine Tätigkeit erfolgt im Rahmen der §§652 ff des BGB und der allgemeine anerkannten kaufmännischen Grundsätze. Ich handele im Alleinauftrag des Eigentümers. Sollte Ihnen das Angebot dennoch bereits bekannt sein, bitte ich Sie innerhalb von 4 Tagen um eine schriftliche Nachricht unter Nennung der Quelle. Die Mieterliste wird gerne nach Unterschrift der Vertraulichkeitserklärung übermittelt. Für eine Besichtigung stehe ich oder mein Beauftragter dann gerne zur Verfügung. Wir bitten bei allen Besichtigungen, u.a. auch der ersten Außenbesichtigung um ein hohes Maß an Diskretion und Unauffälligkeit. Der Erwerb ist für den Käufer provisionspflichtig. Die Courtage von 6 % zuzüglich der gesetzlichen MwSt ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Die Courtage ist binnen 7 Tagen nach Unterschrift des Kaufvertrages direkt auf das Konto von Sabrina Viviane Vogt zu zahlen. Der Courtageanspruch entsteht auch dann, wenn ein Dritter aufgrund von unberechtigter Weitergabe durch den Kunden den Kaufvertrag abschließt oder eine Tochtergesellschaft, ein verbundenes Unternehmen, ein Mitarbeiter oder Geschäftsführer des Kunden den Kauf tätigt. Alle Angaben werden gemäß Mitteilung des Verkäufers oder dessen Beauftragten gemacht und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf und Auslassungen behalten wir uns ausdrücklich vor. Grunderwerbsteuer, Notar-und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Berlin.

Was inbegriffen ist

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