# Helle und gemütliche 2-Zimmerwohnung in Zentraler Lage

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 175,000 EUR
- **Location:** Steinbühl, Weiterer Innenstadtgürtel Süd, Südstadt, Südstadt, DE
- **Floor area:** 56.5 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-07-13T14:04:59.467Z
- **Last updated:** 2026-08-06T23:02:50.628Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Zum Verkauf steht eine optimal geschittene 2- Zimmer ETW, völlig frei geräumt und kann daher nach eigenem Geschmak inividuell renoviert und gestaltet werden. Die Wohnung eignet sich hervorragend für Singels, Paare oder als solide Kapitalanlage zur Vermietung.
Die Etagenwohnung verfügt über einen geräumigen Laubengang mit Blick auf den Innenhof des Hauses, und kann im Rahmen eines - Gewohnheitsrecht - genutzt werden.
Das Dach des Hauses wurde 2024 vollständig neu saniert, was zu einer besseren Energieeffizienz führt, und einem langlebigen Schutz.
Die Wohnung besticht durch eine gelungene Raumaufteilung und lichtdurchflutete, freundlichen Räume, die eine ideale Wohnatmosphäre schaffen. Im Wohnzimmer steht ein schöner Kirschholz Wohnwandschrank zur kosttenlos zur verfügung. Die separate Toilette mit einem ruhigen Fenster zum Innenhof sorgt für zusätzliche Privatsphäre und Wohlgefühl.
Ebenso wurde das Bad das ein eigenes Belüftungsfenster besitzt bereits zur Gestaltung nach persönnlichen Vorlieben völlig geräumt. Es bietet eine praktische Kombination aus Dusche und Badewanne, sodass Sie flexibel entspannen oder schell duschen können.
Ein Waschmaschinen Anschluss ist im Bad vorhanden.
Vom zentralen Flur aus erreichen Sie alle Zimmer barrierenfrei.
Sowohl das großzügige Wohnzimmer als auch das gemütliche Schlfzimmer verfügen über große Fenstern. In der gesamten Wohnung wurden Kunststofffenster mit Doppelverglasung 2001 eingebaut.
Das Küchenfenster bietet einen großzügigen Blick auf den begrünten Innenhof.
Praktischer Weise verfügt die Wohnung als schöner Zusatz über einen separaten Abstellraum mit großen Regalen in dem Geträndke, Reinigungsmittel oder ähnliches aufbewahrt werden kann.
Das Kellerabteil verfügt über ein Tageslichtfenster, das für natürliche Belichtung sorgt und hat zudem auch einen Lichtschalter. ETW: Bezugsfrei und Unvermietet Energieausweis : D 129,6 kWh (m²-a)
Energieträger Gas - Zentralheizung -

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/9910624e-32fb-4d5f-a71d-cc5b8c06ac5a
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