Haus zum Kauf, 210 m², Grundstück 1140 m²

Breitenbrunn i.d. Oberpfalz

8 Schlafzimmer3 Badezimmer

420.000 €

2.000 €/m²

Inseriert 10. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Keine Anfragen von Maklern!!!!! Herrlich gelegenes Zweifamilienhaus Panoramablick – unverbaubar! Die Lage: ‒ Absolute Ruhe mit einem geschützten Grundstück am Südhang – unverbaubar ‒ Ca. 1.140 m², eingefriedet und voll erschlossen ‒ 92363 Breitenbrunn, Obergasse 28 ‒ Angenehmes, gewachsenes Umfeld ohne störende Emissionen ‒ Einkaufen für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheke, Schule und Kindergarten alles vor Ort ‒ Ca. 10 km nach Parsberg (BAB-3 Anschluss), ca. 12 km nach Dietfurt (7-Flüsse-Stadt im Altmühltal) und ca. 40 km nach Regensburg oder Ingolstadt Das Wohnhaus: ‒ Erbaut in solider Massivbauweise, Baujahr 1969 – gepflegter Gesamtzustand ‒ Hauptwohnung + Souterrainwohnung + ausgebautes Dachgeschoss ‒ Gesamtwohnfläche ca. 210 m² ‒ 8 Zimmer, 3 Bäder, 2 Küchen ‒ Erdgeschoss o Hauptwohnung, Wohnen mit verbundenem Esszimmer, Wohnküche mit Speis, großzügige Eingangsdiele mit schönen Parkettböden und diversen Einbauschränken, Eltern- und Kinderschlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche o Wohnfläche ca. 110 m² ‒ Souterrain o Wohnen, Schlafen, Flur, Wohnküche und Wannenbad o Wohnfläche ca. 70 m² ‒ Dachgeschoss o 3 ausgebaute Gästezimmer mit neuerem Duschbad o Wohnfläche ca. 30 m² Nützliches & Praktisches: ‒ Wintergartenanbau je für Hauptwohnung und Souterrain in ca. 2004 (Aluminiumkonstruktion mit Wärmeschutzverglasung) ‒ Ölzentral-Heizung, Marke Viessmann 1992 – gewartet und geprüft ‒ Holznebengebäude ‒ Felsenkeller ‒ Kachelofen im Wohnzimmer ‒ Ins Haus integrierte Garage ‒ Bezug nach Vereinbarung Energetische Werte: ‒ V, 163 kWh, Öl, 1968/1992 Fazit: Freiraum mit Traumblick für die Familie – auch als großzügiges Feriendomizil oder teilgewerbliche Nutzung bestens geeignet.

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garten

Garage

Keller

Lage

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420.000 €