Haus zum Kauf, 139 m²
Wien
849.000 €
6.088 €/m²
Inseriert 31. Aug. 2026
Über dieses Inserat
In einer der begehrtesten und ruhigsten Wohnlagen von Wien-Strebersdorf entstehen zwei moderne Doppelhäuser mit insgesamt vier hochwertigen Doppelhaushälften auf Eigengrund. Das durchdachte Neubauprojekt vereint zeitgemäße Architektur, erstklassige Bauqualität und großzügige Freiflächen zu einem perfekten Zuhause für Familien und anspruchsvolle Eigennutzer.
Die großzügig geplanten Doppelhaushälften bieten rundum höchsten Wohnkomfort mit 5 Zimmern, vollwertigem Keller sowie traumhaften Außenbereichen. Sonnige Terrassen, ein Balkon und großzügige Eigengärten schaffen viel Platz zum Entspannen, Spielen und Genießen im Freien. Hauseigene Stellplätze direkt vor der Haustüre sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Besonderes Augenmerk wurde auf eine hochwertige und energieeffiziente Bauweise gelegt. Die Häuser werden in langlebiger Ziegelmassivbauweise errichtet und verfügen über eine 20 cm starke Wärmedämmung der Firma Austrotherm. Hochwertige Kunststoff-Aluminium-Fenster mit 3-fach-Verglasung von Gaulhofer gewährleisten ausgezeichnete Wärme- und Schalldämmwerte.
Für optimalen Wohnkomfort sorgen im Erdgeschoss moderne Raffstores bei den großzügigen Hebeschiebetüren sowie Rollläden im Obergeschoss. Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Vaillant Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung auf allen Ebenen – inklusive Keller. Optional kann das System auch zur Kühlung der Wohnräume genutzt werden.
Darüber hinaus verfügen die Häuser über eine Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage sowie für eine Wallbox beim Stellplatz und sind damit bestens für die Anforderungen moderner und nachhaltiger Mobilität gerüstet.
Die Übergabe kann wahlweise belagsfertig oder schlüsselfertig erfolgen und bietet somit individuelle Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr neues Zuhause.
Schlüsselfertiger Ausführung:
Langlebiger Echtholzparkett
Stilvoller Fliesenbelag
Geschmackvolle Sanitärausstattung
Innentüren Weiß
Highlights auf einen Blick:
4 exklusive Doppelhaushälften auf Eigengrund
Ruhige und verkehrsberuhigte Wohnlage in 1210 Wien-Strebersdorf
Großzügige Wohnflächen mit 5 Zimmern und vollwertigem Keller
Sonnige Terrasse, Balkon und großzügiger Eigengarten
Hauseigene Stellplätze direkt vor der Haustüre
Hochwertige Ziegelmassivbauweise
20 cm Wärmedämmung von Austrotherm
Kunststoff-Aluminium-Fenster von Gaulhofer mit 3-fach-Verglasung
Raffstores im Erdgeschoss, Rollläden im Obergeschoss
Vaillant Luft-Wasser-Wärmepumpe
Fußbodenheizung auf allen Ebenen inklusive Keller
Optionale Kühlfunktion
Vorbereitung für Photovoltaikanlage und Wallbox
Belagsfertige oder schlüsselfertige Ausführung möglich
Moderne Architektur und intelligente Raumkonzepte
Großzügige Freiflächen für die ganze Familie
Uvm.
Ein Wohnprojekt für alle, die Ruhe, Qualität und modernes Wohnen in einer der beliebtesten Wohngegenden des 21. Wiener Gemeindebezirks suchen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Zuhause!
Kaufpreis:
Der Kaufpreis belagsfertig beläuft sich auf 849.000, -- €.
Der Kaufpreis schlüsselfertig beläuft sich auf 899.000, -- €.
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Gödel sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung.
Die verwendeten Fotos weisen teilweise KI-generierte Inhalte auf.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <3.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <4.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <4.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Garten
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche139.46 m²
Schlafzimmer4
Badezimmer4
Inseriert auf
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Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
3.418 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 169.800 €
169.800 €679.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung1.025.543 €
Zinssatz3,55 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026