# Ihr Traumhaus in moderner Massivbauweise mit innovativer ESH-Klimawand

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 469,000 EUR
- **Location:** Waldbröl, Diezenkausen, Gummersbach, Gummersbach, DE
- **Floor area:** 150 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-06-24T00:58:31.407Z
- **Last updated:** 2026-08-06T23:14:09.603Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Wir realisieren Ihr Wunschhaus in einzigartiger Massivbauweise als Fertighaus mit unserer fortschrittlichen ESH-Klimawand. Die 40 cm starke Außenwandkonstruktion (ohne Putz) gewährleistet eine erstklassige Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnklima. Dieses Haus ist hier als bezugsfertige Variante (inklusive Malerarbeiten und Bodenbelägen) kalkuliert.

# Ausstattung
Wohnkonzept & Architektur

- Großzügige, helle Raumgestaltung
- Offener Wohn-/Essbereich mit Küche für gemeinsame Familienzeiten
- Ausgewogene Raumaufteilung für optimalen Wohnkomfort
- Flexible Grundrissgestaltung nach Ihren persönlichen Vorstellungen

Energiestandard & Nachhaltigkeit

- Bauweise entsprechend dem aktuellen GEG-Standard (seit 01.11.2020)
- Optional als KfW-40-Effizienzhaus umsetzbar
- Zukunftsorientierte Wärmepumpentechnologie
- Vorbereitung für PV-Anlage

Hochwertige Standardausstattung

- Hochwertige 3-fach-Verglasung
- Elektrische Aluminium-Rollläden mit Wärmedämmung
- Vollständige Fußbodenheizung
- Moderne Sanitärausstattung von Villeroy & Boch
- Qualitätsarmaturen von Hans Grohe
- Premiumprodukte namhafter deutscher Hersteller

Raumangebot

- Großzügiger Wohn-/Essbereich
- Separate Küche möglich
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer
- Arbeits- oder Gästezimmer
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Separates Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum

Individuelle Erweiterungsmöglichkeiten

- Terrasse/Balkon
- Kaminanlage
- Vollunterkellerung
- Wintergarten
- Dachgauben
- Zusätzliches Duschbad
- Garage/Carport
- Weitere Optionen auf Anfrage

# Weitere Angaben
- Objektzustand: Erstbezug
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Bodenbelag: Laminat

- Grundstücksfläche: ca. 500 m²
- Nutzfläche: ca. 12 m²

# Lagebeschreibung
Detaillierte Informationen zur Lage erhalten Sie in einem persönlichen Informationsgespräch.

# Sonstiges
Wichtige Hinweise

- Der Angebotspreis beinhaltet das Grundstück
- Der Grundstückserwerb erfolgt ausschließlich über Bank oder Makler
- Zusätzliche Bau- und Kaufnebenkosten (ca. 50.000 - 70.000 EUR) sind zu berücksichtigen
- Eigenleistungen sind möglich
- Ausführung durch ein regionales, zertifiziertes Handwerkerteam
- Visualisierungen können von der tatsächlichen Ausführung abweichen

Ihre Anfrage

Ausführliche Informationen zur Grundstückslage und zum Bauvorhaben erhalten Sie nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Wir freuen uns auf ein persönliches Beratungsgespräch.

# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: HV043-kw24-2516

## Source and attribution

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