2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 85 m²

Passau, Haidenhof

1.250 €/Monat

15 €/m²

Inseriert 18. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Verlieren Sie keine Zeit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!!! Ab sofort bezugsfertig! Im Brauhof I erwartet Sie ein Wohnkonzept der Extraklasse: Stilvoll, hochwertig und mit urbanem Flair. In einem der gefragtesten Wohnquartiere der Stadt sind 82 Wohnungen entstanden, die den höchsten Ansprüchen gerecht werden. Das Raum- und Designkonzept des Brauhofs ist smart: Intelligente und offene Grundrisse sparen Quadratmeter, bringen aber ein hervorragendes, großzügiges Wohngefühl in alle Räume. Modernste Bauweise kombiniert mit intelligenten Technologien machen vieles leichter. Lichtdurchflutete Räume mit einer großzügigen Deckenhöhe, einbruchssichere, 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster lassen Sonne, Licht und Luft durch alle Wohnräume fluten. Großformatige Fliesen und Parkettböden geben den Wohnungen einen stilvollen und exklusiven Charakter. Dabei bleibt die Privatsphäre aber auf allen Ebenen stets geschützt. Dies wird noch unterstützt durch die Aufteilung in vier eigene Bereiche mit eigenem Zugang, eigenem Treppenhaus und Aufzug Ein paar Highlights: - Balkon für Ihr persönliches Wohlfühlklima - edles Parkett, hochwertige Fliesen und komfortable Fußbodenheizung - Tiefgaragenstellplatz für mtl. 70 € anzumieten -hochwertige Ausstattung, Lüftungsanlage - Aufzug – Kellerabteil – Packstation - ruhiger Innenhof zum Verweilen und Relaxen - Tiefgaragenstellplatz anzumieten für mtl. 70 € - Einbauküche für mtl. 60 € - mtl. Gesamtmiete 1.590 € Ihr neues Zuhause wartet auf Sie - zögern Sie nicht um sich ihre exklusive Wohnung gleich zu reservieren! # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: 01.09.2026 - Rauchen: unerwünscht - Objektzustand: neuwertig - Bodenbelag: Fliesen, Parkett # Lagebeschreibung Passau, die 55.000-Einwohnerstadt am Zusammenfluß von Donau, Inn und Ilz ist mehr als eine Stadt zum Investieren. Es ist eine Stadt zum Leben und Wohnfühlen. Die zweitgrößte Stadt im Regierungsbezirk Niederbayern überzeugt als attraktives Oberzentrum und Wirtschaftsstandort in der florierendsten Region Bayern. Im Nabel des Dreiländerecks Deutschland-Österreich-Tschechien gelegen, gilt Passau als Hotspot des urbanen interkulturellen und wirtschaftlichen Leben. Die an einem attraktiven Standort in Passau gelegene Wohnanlage befindet sich im Stadtteil Haidenhof. Das städtische Flair der Umgebung sowie die Nähe zum Stadtzentrum, verleihen der Immobilie eine hervorragende Lage. Die Passauer Innenstadt mit Bahnhof, ZOB und Fußgängerzone ist fußläufig in 5 Minuten erreichbar. Der Stadtbus hält in geringer Entfernung. Die Wohnanlage liegt in unmittelbarer Nähe zu mehreren Einkaufsmöglichkeiten, dem Klinikum Passau und kulturellen Attraktionen. Die Bildungsinfrastruktur ist ebenfalls sehr gut ausgebaut, mit einer Universität und einem Schulzentrum, die nur wenige Gehminuten entfernt sind. Dank der guten Verkehrsanbindung sind Sie schnell in der Stadt oder auf den Autobahnen unterwegs. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Endenergiebedarf: 35,80 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A - Ausstellungsdatum: 23.06.2026 - Gültig bis: 2036-06-22 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026 - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 1/20/317-317/011456Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Garage

Keller

Eckdaten

Fläche85.1 m²

Zimmer3

Schlafzimmer1

Badezimmer1

Stellplätze1

HeizungFußbodenheizung

Kaution2.600 €

Verfügbar ab1. 9. 2026

Inseriert auf

Kleinanzeigen

1.250 €/mo

Lage

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