Haus zum Kauf, 120 m², Grundstück 490 m²

Duisburg, Hamborn

539.999 €

4.500 €/m²

Inseriert 12. Juli 2026

Über dieses Inserat

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses charmante Fertighaus in Duisburg bietet Ihnen nicht nur 120 m² Wohnfläche auf zwei Etagen, sondern auch die Möglichkeit, Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen zu verwirklichen. Mit 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, einem modernen Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, erfüllt dieses Haus alle Ansprüche an ein komfortables Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Dachboden, der Ihnen zusätzlich stauraum oder kreative Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Das durchdachte Projekt- und Baukonzept sorgt dafür, dass Ihre neuen vier Wände nicht nur praktisch, sondern auch stilvoll sind. Die gehobene Ausstattung und die Wahl des Bodenbelags nach Ihren persönlichen Vorlieben ermöglichen es Ihnen, Ihren individuellen Stil zu verwirklichen. Die Wärmepumpe als Befeuerungsart sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Heizlösung - ideal für ein modernes Lebensgefühl! Zudem entspricht der Energietyp dem KFW55 Standard, was Ihnen langfristig Energieeinsparungen und Kostenvorteile bringt. # Ausstattung - 4 Zimmer, 120 m² Wohnfläche, 2 Etagen - 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster - Zusätzliches Gäste-WC - Gehoben ausgestattete Innenräume - Dachboden für zusätzlichen Stauraum oder Gestaltungsmöglichkeiten - Bodenbelag nach Wunsch, der Ihnen die Möglichkeit gibt, persönlichen Stil zu zeigen und gleichzeitig pflegeleicht ist - Wärmepumpe als Befeuerungsart für umweltfreundliches Heizen und hohe Energieeffizienz - Energietyp KFW55 Standard für nachhaltiges Bauen # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 2025 - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 490 m² # Lagebeschreibung Das Grundstück erstreckt sich über 490 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft. # Sonstiges Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 300.000 Euro # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 3651-317-kw17-1662981Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garten