# Geschäftsfläche in Frequenzlage - außerordentliche Gestaltungsmöglichkeiten > Canonical listing: https://landomo.de/property/98ebe256-f1d8-44c3-99bc-698aaaafdba9 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** rent - **Category:** house - **Asking price:** 1,000 EUR - **Location:** Thongraben, Gallspach, Oberösterreich, AT - **Floor area:** 100 m² - **Published:** 2026-05-21T21:11:55.316Z - **Last updated:** 2026-10-22T22:19:44.965Z - **Listed on:** immodirekt-at ## Description Attraktive Gewerbefläche im Herzen von Gallspach Objekttyp: Gewerbefläche / Verkaufsfläche Fläche: ca. 100 m² Lage: Direkt an der Straße, sehr gut sichtbar Ausstattung: WC inkludiert, großzügige Verkaufsfläche Miete: 1.200 € brutto inkl. Betriebskosten Objektbeschreibung Diese attraktive Gewerbefläche befindet sich in zentraler Lage von Gallspach und bietet mit ca. 100 m² eine ideale Verkaufsfläche für verschiedenste Geschäftszwecke. Die großzügige Fensterfront sorgt für eine optimale Sichtbarkeit und Präsentation Ihrer Waren oder Dienstleistungen. Große Schaufensterflächen bieten ausreichend Platz, um Werbung oder Waren optimal zu platzieren. Dank der direkten Straßenlage ist die Immobilie hervorragend einsehbar und zieht zahlreiche potenzielle Kunden an. Die Verkaufsfläche ist modern und offen gestaltet, was eine flexible Nutzung ermöglicht. Zudem ist ein eigenes WC vorhanden, was den Komfort für Personal und Kunden erhöht. Wandhalterungen bieten die Möglichkeit, Regalsysteme zu befestigen. Lagebeschreibung Gallspach ist eine lebendige Gemeinde mit einer guten Infrastruktur und hoher Besucherfrequenz. Die Gewerbefläche liegt im Herzen des Ortes und profitiert von einer erstklassigen Sichtbarkeit sowie einer guten Erreichbarkeit. Gallspach besitzt in Meggenhofen eine eigene Abfahrt von der Innkreisautobahn A8 (Meggenhofen-Gallspach), was die Anfahrt erleichtert. Die Nähe zu anderen Geschäften und Einrichtungen macht diesen Standort besonders attraktiv für Einzelhandel, Dienstleistungsunternehmen oder auch als Bürofläche. Nutzungsmöglichkeiten Das Objekt eignet sich ideal für: Einzelhandel Nageldesign Barbershop Büro / Praxis Fahrradhändler Take Away Und vieles mehr Besondere Vorteile ✅ Perfekte Lage mit guter Frequenz ✅ Sehr gut sichtbar dank direkter Straßenlage ✅ Moderne und helle Verkaufsfläche ✅ Eigene sanitäre Einrichtungen ✅ Flexible Nutzungsmöglichkeiten ✅ Große Schaufensterflächen für Werbung und Präsentation ✅ Wandhalterungen zur Befestigung von Regalsystemen Der eigene Eindruck zählt, deshalb freuen wir uns auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin, den Sie jederzeit vereinbaren können. Überzeugen Sie sich selbst! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer...) bearbeiten können. Haben Sie zusätzlich Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen? Gerne können Sie im persönlichen Gespräch mit einem unserer bankneutralen Finanzierungsprofis unverbindlich beraten werden. Ihr Ansprechpartner: Herr Hüseyin Karasu Tel.: [Telefonnummer entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/98ebe256-f1d8-44c3-99bc-698aaaafdba9 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.