# Baugrundstück Kelheim-Affecking | Voll erschlossen | 540 m²

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 234,900 EUR
- **Location:** Kelheim, Kelheim, DE
- **Floor area:** 540 m²
- **Published:** 2026-09-05T14:27:55.696Z
- **Last updated:** 2026-09-05T15:30:43.842Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Sie suchen ein Baugrundstück in ruhiger Lage und möchten ohne lange Wartezeiten mit Ihrem Bauvorhaben starten? Dann könnte dieses Grundstück genau das Richtige für Sie sein.

Zum Verkauf steht ein ca. 540 m² großes Baugrundstück im beliebten Kelheimer Ortsteil Affecking. Die ruhige Wohnlage, die gute Anbindung und die familienfreundliche Umgebung machen das Grundstück besonders attraktiv.

Das spricht für das Grundstück:

Ca. 540 m² Grundstücksfläche
Voll erschlossen – sofort bebaubar
Glasfaseranschluss bereits vorhanden
Ruhige, gewachsene Wohngegend
Ausschließlich Einfamilienhausbebauung
Spielplatz nur wenige Schritte entfernt
Schöne Aussicht mit weitem Blick über Kelheim
Gute Anbindung nach Kelheim sowie an die Autobahnen A93 und A9
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten schnell erreichbar
Privatverkauf – keine Maklerprovision
Hier können Sie Ihr Einfamilienhaus ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen verwirklichen. Da das Grundstück bereits vollständig erschlossen ist, sparen Sie Zeit und zusätzliche Kosten.
Auch für alle, die im Homeoffice arbeiten oder Wert auf schnelles Internet legen, ist gesorgt – der Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden. Ein besonderes Highlight ist die schöne Aussicht mit weitem Blick über Kelheim, die dem Grundstück eine besondere Wohnqualität und ein attraktives Ambiente verleiht.

Die Lage

Affecking gehört zu den beliebtesten Wohnlagen rund um Kelheim. Hier wohnen Sie ruhig und naturnah und sind trotzdem in wenigen Minuten in der Kelheimer Innenstadt. Auch Regensburg, Ingolstadt und München sind dank der guten Verkehrsanbindung bequem erreichbar.

Interesse?

Wir freuen uns über Anfragen von privaten Kaufinteressenten und stellen Ihnen gerne weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Bitte keine Anfragen von Maklern oder Vermittlern. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

## Source and attribution

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