3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 108 m²
Brunn am Gebirge, Bezirk Mödling
695.000 €
6.451 €/m²
Inseriert 7. Juli 2026
Über dieses Inserat
Dieses hochwertige Neubauprojekt in Brunn am Gebirge überzeugt durch seine erstklassige Lage sowie eine moderne Architektur, die höchsten Wohnkomfort mit stilvollem Design vereint. Die Kombination aus innovativer Technik und exklusiver Innenausstattung macht dieses Projekt besonders attraktiv für anspruchsvolle Käufer.
Das Wohnbauprojekt im Überblick
Das Projekt umfasst zwei Bauteile mit durchdachten Wohnkonzepten:
Bauteil 1: 9 exklusive Eigentumswohnungen
Wohnflächen von ca. 85 m² bis 188 m²
Bauteil 2: 2 moderne Doppelhaushälften (Villencharakter)
Wohnfläche von ca. 136 m²
Alle Einheiten überzeugen durch großzügige Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und hochwertige Materialien.
Hochwertige Ausstattung & moderne Technik
Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche und bietet langlebige Qualität:
Edler Eiche Natur Langriemen Parkettboden
Badezimmer & WC mit Feinsteinzeug
Boden: 60 x 60 cm
Wand: 30 x 60 cm
Balkone & Loggien mit hellgrauem Feinsteinzeug (60 x 60 cm)
Elektrische Raffstores mit Windwächter
sowie elektrisch betriebene Dachflächen-Rollläden
Hochwertige Sanitärkeramik von Laufen Pro
Jede Einheit mit Außenfläche (Balkon, Loggia oder Terrasse) inklusive
Energieeffiziente Beheizung mittels Luftwärmepumpe
Warmwasseraufbereitung:
Bauteil 1: Pufferspeicher
Bauteil 2: Boiler
Thermische Bauteilaktivierung für angenehme Kühlung im Sommer
Stellplätze
Für komfortables Parken stehen zur Verfügung:
19 Tiefgaragenstellplätze à EUR 25.000 (zzgl. Kaufnebenkosten)
2 Außenstellplätze à EUR 12.000 (zzgl. Kaufnebenkosten)
Ihre Vorteile auf einen Blick
Ruhige und gleichzeitig bestens angebundene Lage
Hochwertige Bauweise & energieeffiziente Technik
Perfekt für Eigennutzer und Anleger
Zeitgemäßes Wohnen mit maximalem Komfort
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Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Gartenwohnung vereint Großzügigkeit, Privatsphäre und architektonische Raffinesse zu einem Wohnkonzept der Extraklasse. Besonders hervorzuheben sind die zwei privaten Gärten, die dieser Residenz einen villenartigen Charakter verleihen und ein einzigartiges Wohngefühl schaffen.
Die harmonische Verbindung von Innen- und Außenraum wird durch den direkten Gartenzugang aus jedem Wohnraum unterstrichen. Zwei großzügige, überdachte Terrassen erweitern den Wohnbereich stilvoll ins Freie und bieten Rückzugsorte für jede Tageszeit.
Durchdachtes Raumkonzept mit exklusivem Anspruch
Die intelligente Grundrissgestaltung kombiniert Funktionalität mit eleganter Großzügigkeit:
Einladender Vorraum mit klarer Linienführung
Helle, offen gestaltete Wohnküche als zentraler Lebensmittelpunkt
Zwei komfortable Schlafzimmer mit direktem Zugang zu den Außenflächen
Stilvolles Badezimmer mit Badewanne, Walk-in-Dusche und WC
Separates Gäste-WC
Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Komfort
Zwei Gärten – doppelte Lebensqualität
Ein absolutes Highlight dieser Residenz ist das außergewöhnliche Outdoor-Konzept:
Zwei private Gärten für maximale Freiheit und Privatsphäre
Zwei überdachte Terrassen als elegante Erweiterung des Wohnraums
Direkter Zugang ins Freie aus sämtlichen Wohn- und Schlafräumen
Perfekte Ausrichtung für Sonnen- und Rückzugsbereiche
Wohnen neu definiert
Diese Gartenwohnung richtet sich an Menschen, die das Besondere suchen:
Ein Zuhause, das durch Großzügigkeit, Exklusivität und ein außergewöhnliches Freiraumkonzept überzeugt und ein Lebensgefühl auf höchstem Niveau bietet.
Exklusiv anfragen
Gerne übermitteln wir Ihnen detaillierte Unterlagen, Grundrisse und weitere Informationen zu dieser besonderen Immobilie.
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Zuhause persönlich vorzustellen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <500m
Universität <8.750m
Höhere Schule <4.000m
Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.750m
Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <750m
Polizei <750m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <3.500m
Straßenbahn <3.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse (23,56 m²)
Aufzug
Stellplatz
Eckdaten
Eckdaten
EtageEG
Fläche107.74 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
UntertypStandard flat
Stellplätze1
EnergieklasseB
Inseriert auf
HF
Herr Florian Schwarzenberger
Preisverlauf
Lage
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten auf Abruf
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.798 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 139.000 €
139.000 €556.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung839.520 €
Zinssatz3,55 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026