Haus zum Kauf, 144 m², Grundstück 420 m²
Erlenbach
520.525 €
3.615 €/m²
Inseriert 25. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Ein Neubau ist nicht nur ein neues Zuhause - er ist der ultimative Frischekick für Ihr Leben! Dieses Haus gleicht einer Schachtel Pralinen: Jeden Tag gibt es etwas Neues zu entdecken. Die unberührte Atmosphäre und die blitzblanken Wände eines noch nie bewohnten Hauses zaubern ein Dauergrinsen ins Gesicht. Jeder Raum schenkt grenzenlose Freiheit; jeder Schritt im neuen Heim bringt die Kreativität zum Sprudeln. Die Lebensqualität erlebt mit jedem Detail einen Höhenflug: Eine erstklassige Küche verwandelt Kochmuffel in wahre Meisterköche, das lichtdurchflutete Wohnzimmer wird zur Entspannungszentrale, und der Garten entpuppt sich als friedliche Oase. Mit dem Neubau erhält Ihr Leben eine Rundumerneuerung - Platz für Selbstverwirklichung, Ruhe und Glücksmomente. Es ist der Startschuss für ein neues Lebensgefühl - alles wirkt leichter, heller, freier. Der Neubau hebt nicht nur den Wohnspaß, sondern lässt auch den Alltag erstrahlen. Die kluge Lagewahl und die clever gestalteten Räume machen jeden Tag zu einem kleinen Neuanfang. Jeder Winkel verspricht Zufriedenheit, Geborgenheit und eine großartige Zukunft! Dieses neue Heim ist mehr als nur ein Ort - es ist täglich neu erlebtes Glück!
# Ausstattung
In diesem Angebot enthalten: 18 Monate Festpreisgarantie und Baugrundstück! Individuell geplanter Grundriss für eine Küche mit Spaßgarantie dank Kochinsel inklusive Softclose-Aktion, Induktionsherd, Spülmaschine und vielem mehr. Das Haus kommt als Plusenergiehaus mit Kühlfunktion daher - klimafreundlich deluxe! Fenster, Außenfensterbänke sowie Rollladenführungsschienen und Endleisten in RAL-Farbe. Mit Photovoltaikanlage (6,64 kWp) und VARTA pulse neo 10,2 Stromspeicher bleibt keine Solarenergie ungenutzt. Elektroinstallation durch LivingHaus garantiert Spannung pur; Sanitärrohinstallation von LivingHaus sorgt dafür, dass alles flutscht; Dämmung und Beplankung von LivingHaus halten dicht; Estricharbeiten von LivingHaus bringen Sie auf festem Boden zum Strahlen! Komplettes hochwertiges Finish-Material (Boden- und Wandbeläge, Innentüren, Sanitärobjekte - ja sogar der Handtuchhalter!) inklusive. Ausbaucoach an drei Tagen auf Ihrer Baustelle für Motivation pur (Do-it-yourself Academy). Bodenplatte? Check! Architektenleistung? Check! Finanzierungsservice mit Sonderkonditionen? Check! Baucockpit-App zur übersichtlichen Planung der nächsten Schritte? Klaro! DGNB Zertifikat GOLD rundet das Ganze ab!
# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Grundstücksfläche: ca. 420 m²
# Lagebeschreibung
Erlenbach am Main, die größte Stadt im Landkreis Miltenberg, verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Eingebettet zwischen den Weinbergen des Churfrankenlands, dem Main und den Ausläufern von Spessart und Odenwald bietet die Stadt eine hohe Lebensqualität in einer reizvollen Umgebung.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegene Bundesstraße B469 besteht eine schnelle Verbindung zur Autobahn A3 sowie in Richtung Aschaffenburg und Frankfurt am Main. Der Bahnhof Erlenbach bietet regelmäßige Bahnverbindungen entlang der Maintalbahn und sorgt für eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie die Helios Klinik gewährleisten eine umfassende Versorgung. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen, darunter das Bergschwimmbad, Rad- und Wanderwege entlang des Mains sowie vielfältige Kultur- und Vereinsangebote.
Erlenbach am Main vereint die Vorzüge einer naturnahen Wohnlage mit einer leistungsfähigen Infrastruktur und ist damit ein attraktiver Wohnstandort für Familien, Berufspendler und alle, die modernes Wohnen in einer lebenswerten Umgebung schätzen.
# Sonstiges
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# Energie
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 30719-477530Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche144 m²
Grundstücksgröße420 m²
Etagen2
Schlafzimmer4
Badezimmer1
Zimmer6
Baujahr2026
ProvisionNein
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.139 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 104.105 €
104.105 €416.420 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung641.604 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026