# Draußen die Welt, drinnen die Ruhe: Euer privater Rückzugsort zum Durchatmen.

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 393,000 EUR
- **Location:** Altefähr, Altefähr, DE
- **Floor area:** 138 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-08-31T21:55:41.828Z
- **Last updated:** 2026-09-14T10:37:52.033Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Entdecken Sie mit Massa Haus die Vielfalt modernen und nachhaltigen Bauens und machen Sie einen weiteren Schritt in ein glückliches, geborgenes Familienleben in Ihrem eigenen, wunderschönen Zuhause.
Erleben Sie, was es bedeutet, endlich viel Platz zu haben und sich mit Ihren liebsten voll und ganz entfalten zu können. -In Ihrem eigenen, selbst verwirklichtem Traumhaus.

Kontaktieren Sie mich und wir gestalten gemeinsam Ihre Zukunft in Ihrem individuellen Massa-Haus Projekt!

# Ausstattung
Willkommen in Ihrem Traumhaus, das speziell auf Ihre Vorstellungen und Wünsche angepasst wird -In einer perfekten Symbiose aus Energieeffizienz, Komfort und Design bieten wir Ihnen viele individuelle Leistungen:

+ inkl. Grundstückspreis
Energieeffizienz und Nachhaltigkeit
+KfW Effizienzhaus 55, mit der Option auf 40+ QNG für maximale Energieeinsparungen und Förderfähigkeit
+Top modernes Heizsystem inklusive einer energiesparenden Luft-Wasser-Wärmepumpe
+Be- und Entlüftungsanlage für frische, vorgewärmte Luft und eine ideale Luftfeuchtigkeit. Ihr perfektes Raumklima!

Exklusive Ausstattung - ganz nach Ihren Wünschen!
+Viele Möglichkeiten nach Ihren Wünschen - z.B. eine große Schiebetür gefällig?
+Hochwertige 3-fach-verglaste Wärmeschutzfenster
+Individuell wählbare moderne Haustüren und Rollläden für alle Fenster
+Elektronische Rollläden gerne auch mit Funkfernbedienung
+Stilvolle Innentreppen in verschiedenen Ausführungen
+Schöne Außenfensterbänke

Architektur und Design
+Wählen Sie Ihren persönlichen Wunsch-Grundriss aus, oder realisieren Sie mit unseren Architekten Ihre ganz eigenen Vorstellungen!
+Zahlreiche Bauteile wie Balkone, Garagen, Erker, Giebel genau auf Ihre Wünsche angepasst
+Fachkundige Architektenleistungen u.a. für eine einfache Genehmigungsplanung und Bauantragstellung
+Ansprechende Fassade mit mineralischem Struktur-Außenputz in Weiß (mehrfarbig optional)
+Qualitative Dacheindeckung mit Titanzink-Elementen für Dachrinne und Fallrohre

Technik und Installation
+Komplettes Elektropaket eines deutschen Markenherstellers inklusive Installation
+Integrierte moderne Fußbodenheizung auf jeder Ebene
+Fachgerechte Rohinstallationen im Sanitärbereich für Küche und Bäder

Individuelle Planung
+Persönliche Planungsgespräche mit unseren Architekten für ein Heim, das Ihren Vorstellungen entspricht
+Bodenplatte inklusive Baugrunduntersuchung (gegen Aufpreis gerne auch ein vollständiger Keller)

Zusatzleistungen
+Professionelle Vermessung und Errichtung von Schnurgerüsten
+Umfassendes Bemusterungspaket (gegen Aufpreis) für eine individuelle +Innenausstattung nach Ihrem Geschmack

Lassen Sie uns in einem persönlichen Gespräch Ihr Traumhaus Wirklichkeit werden lassen.
Ich freue mich darauf, gemeinsam mit Ihnen Ihr perfektes Heim zum Festpreis zu gestalten.

# Weitere Angaben
- Qualität der Ausstattung: Gehoben

- Grundstücksfläche: ca. 515 m²

# Lagebeschreibung
Im sonnigen Süden der Insel Rügen liegt Garz, die älteste Stadt der Insel. Wer hierher kommt, spürt sofort den historischen Herzschlag des Ortes, der bereits 1316 das Stadtrecht erhielt. Das Wahrzeichen der Stadt, die ehrwürdige St.-Petri-Kirche, ist heute nicht nur ein Ort der Stille, sondern im Sommer eine lebendige Bühne für hochkarätige Konzerte.

Schon die Anreise ist ein Erlebnis: Drei malerische Alleestraßen führen in die "Metropole des Südens", eine davon direkt aus der prachtvollen weißen Kulturstadt Putbus. Doch Garz überzeugt nicht nur durch seine Lage, sondern vor allem durch seine Vielfalt. Mit der Halbinsel Zudar und dem idyllischen Garzer See bietet die Umgebung Naturräume, die auf Rügen ihresgleichen suchen.

Besonders Naturliebhaber finden hier ihr Paradies. Ob seltene Wasserpflanzen im Naturschutzgebiet Schoritzer Wiek oder die Beobachtung majestätischer Seeadler und seltener Austernfischer - die Tier- und Pflanzenwelt ist hier zum Greifen nah. Ein kleiner Geheimtipp ist zudem der frei zugängliche Nachbarort Rosengarten, der seinem Namen alle Ehre macht.

In Garz lässt es sich hervorragend leben: Die Infrastruktur ist perfekt auf den Alltag abgestimmt. Von Schulen und Kindergärten über Ärzte bis hin zu gemütlichen Restaurants und Museen ist alles vorhanden. Dank der schnellen Anbindung an die Rügenbrücke und die Fähre Glewitz-Stahlbrode ist man zudem bestens vernetzt - und die Ostsee liegt für den spontanen Strandbesuch nur einen Katzensprung entfernt.

# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: A CS 13.01 W GA

## Source and attribution

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