Haus – Bad Berleburg, Am kleinen Hillscheid, Raumland
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Haus zum Kauf, 275 m², Grundstück 732 m²

Bad Berleburg, Am kleinen Hillscheid, Raumland

7 Schlafzimmer3 Badezimmer

248.000 €

902 €/m²

Inseriert 3. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Dieses großzügig renovierte Einfamilienhaus vereint Wohnkomfort, Flexibilität und eine besondere Wohlfühlatmosphäre - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder alle, die sich Raum zur Entfaltung wünschen. Herzstück der Hauptwohnung ist der helle, weitläufige Wohn- und Essbereich, der ein einladendes Ambiente für gemeinsame Momente schafft. Zwei gut geschnittene Zimmer, eine großzügige Küche sowie zwei moderne Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC bieten höchsten Wohnkomfort im Alltag. Ein praktischer Abstellraum sorgt für Ordnung und zusätzlichen Stauraum. Ein echtes Plus: Der vielseitige Kellerbereich eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten - ob als Hobbyraum, Homeoffice oder mit zwei zusätzlichen, flexibel nutzbaren Zimmern ganz nach Ihren Bedürfnissen. Der direkt zugängliche Balkon sowie die großzügige Terrasse erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen perfekte Rückzugsorte für entspannte Stunden. Die Einliegerwohnung mit eingetragenem Wohnrecht bietet eine eigenständige Wohneinheit mit zwei Zimmern, einem Wohnbereich inklusive Küche, zwei Badezimmern und eigenem Balkon - ideal für langfristige Planungssicherheit. Dieses Haus überzeugt nicht nur durch seine Größe und Aufteilung, sondern vor allem durch sein Potenzial, sich ganz Ihren Lebensplänen anzupassen. # Ausstattung Das im Jahr 1967 erbaute Einfamilienhaus wurde 1993 durch einen Anbau sinnvoll erweitert und präsentiert sich heute als großzügiges Zuhause mit viel Platz und Entwicklungsmöglichkeiten. In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie umfassend modernisiert und vereint damit den soliden Charme des Ursprungsbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die vorhandene Gaszentralheizung aus dem Jahr 1992 sorgt zuverlässig für wohlige Wärme im gesamten Haus. Ein besonderes Highlight sind die teilweise bereits erneuerten, hochwertigen 3- und 4-fach verglasten Fenster, die sowohl energetisch als auch in Bezug auf den Wohnkomfort überzeugen. Im modernisierten Bereich profitieren Sie zudem von einer komfortablen Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Raumklima und ein behagliches Wohngefühl sorgt. Diese Immobilie bietet damit eine ideale Kombination aus gewachsener Substanz, durchdachten Erweiterungen und modernen Ausstattungsdetails - perfekt für alle, die ein Zuhause mit Charakter und zeitgemäßer Technik suchen. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: modernisiert - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57% - Provisionshinweis: Rothaar-Immobilien nimmt keine Vermögenswerte entgegen, die der Erfüllung vertraglicher Vereinbarungen zwischen Veräußerer und Interessenten dienen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns von Veräußerern gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr. - Grundstücksfläche: ca. 732 m² - Nutzfläche: ca. 50 m² # Lagebeschreibung In schöner Lage von Bad Berleburg steht dieses Wohnhaus. Die Innenstadt ist fußläufig zu erreichen, eine Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe. Bad Berleburg als Kurstadt liegt im waldreichsten Gebiet Deutschlands am Rothaargebirge. Die Stadt hat neben der vielseitigen Natur auch kulturell viel zu bieten. Blickfang ist das Barockschloss in der Oberstadt, worauf Sie von Ihrer Wohnung blicken können. Die örtlichen Vereine und Institutionen bieten eine attraktive Freizeitgestaltung an. Etwa 23 Kilometer entfernt liegt die aus dem Wintersport bekannte Stadt Winterberg, welche ein ideales Ausflugsziel im Winter sowie im Sommer bietet. # Energie - Letzte Modernisierung: 2024 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1923

Was inbegriffen ist

Balkon
Terrasse
Keller

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

248.000 €