# Hochwertiges Wohnhaus mit Praxis in Nieder Seifersdorf

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 280,000 EUR
- **Location:** Waldhufen, Waldhufen, DE
- **Floor area:** 213 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-10T07:48:16.997Z
- **Last updated:** 2026-09-10T07:48:16.997Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

hochwertiges Einfamilienhaus, Vollkeller, Balkon, Wohnung im DG (93 qm), Praxis im EG (120 qm, 600 €/Monat Miete), 8 Freiplätze, Doppelcarport, Erholungsgrundstück mit Bungalow und Gartenteich, Obstgehölze mit guten Erträgen

# Ausstattung
gehobene Ausstattung, Keller teilweise ausgebaut, Gasheizung, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung,

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 10
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

- Kaufpreis pro m²: 1.314,55 €

- Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

- Grundstücksfläche: ca. 3177 m²
- Vermietbare Fläche: ca. 120 m²
- Nutzfläche: ca. 130 m²

# Lagebeschreibung
ruhige Wohnlage im Ort

# Sonstiges
Für den Eigenbedarf kann die Praxis zu Wohnraum umgestaltet werden. Damit sind ein großer Wohnbereich von ca. 213 qm möglich oder zwei getrennte Wohnungen von 93qm und 120 qm.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Endenergiebedarf: 117 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Gültig bis: 2034-04-22
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1991
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: WI 57255

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/98cc3bb5-d959-4ea7-a6d3-5604dd7b17c9
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