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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 82 m²

Ravensburg

1 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 4

315.000 €

3.841 €/m²

Inseriert 12. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Die attraktive 3‑Zimmer‑Wohnung (ohne Dachschrägen) besticht durch eine unverbaubare Sicht auf das Kloster Weißenau. Der Blick in das Grün der Baumwipfel vermittelt ein Gefühl von Weite. Auf dem großzügigen Balkon mit rund 20 m² genießen Sie sonnige Stunden und entspannte Abende. Der nach Südwesten ausgerichtete Balkon ist zudem mit zwei Markisen ausgestattet und bietet an heißen Tagen angenehmen Schatten. An kühleren Tagen lädt die Loggia mit Glasschiebetüren dazu ein, den Ausblick windgeschützt zu genießen. Auch das helle Wohnzimmer und das Schlafzimmer mit eigenem Balkonzugang bieten jederzeit einen schönen Blick ins Grüne. Die Wohnung überzeugt durch einen gut geschnittenen Grundriss und verfügt über ein Tageslichtbad mit Dusche und separaten WC. Das dritte Zimmer lässt sich, je nach Bedarf, als Arbeitszimmer oder Kinderzimmer nutzen. Die Küche in praktischer U‑Form bietet ausreichend Arbeitsfläche und ist komplett mit allen Geräten ausgestattet. Helle Türen und Decken unterstreichen den freundlichen Gesamteindruck der Wohnung. Das Parkett wurde vor einiger Zeit abgeschliffen und frisch versiegelt; die Wohnung befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Für ein besonders ungestörtes Wohngefühl wurde nachträglich eine schallschutzoptimierte Wohnungstür eingebaut. Der Wohnung verfügt zudem über einen abschließbaren, gemauerten Kellerraum mit Stromanschluss. Besonders hervorzuheben ist, dass der zugehörige Stellplatz bereits im Kaufpreis inbegriffen ist. Die attraktive Wohnungsgröße sowie die gute Lage in Ravensburg - Weißenau machen die Wohnung auch für Kapitalanleger interessant. LAGE: Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoss einer gepflegten Wohnanlage in Ravensburg - Weißenau. Der Stadtteil verfügt über eine gute Infrastruktur und liegt naturnah. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte sind in kurzer Distanz auch fussläufig erreichbar. Weißenau verfügt sogar über einen eigenen Bahnhof. Die Ravensburger Innenstadt kann mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kürzester Zeit erreicht werden. WEITERE ANGABEN: ** Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis ** Die Wohnung ist ab dem 01.11.2026 bezugsfrei ** Der Kaufpreis für die Küche inklusive aller Geräte beträgt 5.000 Euro und wird separat ausgewiesen. ENERGIEAUSWEIS: Energieausweistyp: Verbraucherausweis Energieverbrauchswert: 100 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 02.01.20218 Gültig bis: 02.01.2028 Heizungsart: Gas-Heizung Baujahr: 1973 Baujahr Anlagentechnik: 2009 **Weitere Objektunterlagen und das vollständige Exposé können jederzeit angefordert werden Rechtshinweise: Alle vorstehenden Angaben zum Objekt basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Unsere Angebote sind freibleibend, unverbindlich und nur für den Empfänger bestimmt; sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Besichtigungen sind nach vorheriger Vereinbarung nur über uns möglich. Die auf den Fotos gezeigten Möbelstücke und Einrichtungsgegenstände stammen von den aktuellen Bewohnern und dienen der reinen Darstellung der Raumwirkung.

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Garage

Keller

Lage

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Kleinanzeigen

315.000 €