# In ruhiger Wohnlage von Geislautern !

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 430,000 EUR
- **Location:** Völklingen, Völklingen, DE
- **Floor area:** 450 m²
- **Published:** 2026-10-04T01:09:38.774Z
- **Last updated:** 2026-10-13T11:07:05.248Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese Doppelhaushälfte mit einem Satteldach und Kniestock verbindet klassische Formen mit einer durchdachten Raumgestaltung, die auf die Bedürfnisse einer vierköpfigen Familie abgestimmt ist. Aufgrund der Bauweise ist ein gemeinsamer Bau beider Haushälften erforderlich. Im Erdgeschoss befindet sich ein zusätzlicher Raum, der flexibel als Arbeitszimmer, Gäste- oder Hobbyraum genutzt werden kann. Optional lässt sich dort ein Bad mit Dusche integrieren, was ein Wohnen auf einer Ebene ermöglicht, etwa bei gesundheitlichen Einschränkungen. Der Wohn-, Ess- und Kochbereich überzeugt mit vier großen Terrassentüren und bietet auf etwa 39 m² beziehungsweise 37 m² viel Platz für gemeinsame Aktivitäten. Die geradläufige Treppe setzt einen modernen Akzent und strukturiert den Raum. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen Hauswirtschafts- beziehungsweise Haustechnikraum sowie eine Diele. Im Obergeschoss sind ein Familienbad, zwei Zimmer für Kinder sowie ein Elternbereich mit Ankleide vorgesehen. Die Außenmaße des Hauses betragen 7,36 Meter mal 10,58 Meter.

# Ausstattung
Die Bauausführung erfolgt sorgfältig geplant. Das Haus verfügt über wärme- und schallgedämmte Wandkonstruktionen sowie eine geradläufige Massivholztreppe aus eigener Herstellung. Die Haustechnik umfasst einen Hauswirtschaftsraum und kann individuell nach Ihren Wünschen ausgestattet werden. Große Terrassentüren sorgen für helle Räume und Zugang zum Außenbereich. Die Sanitärausstattung stammt von bekannten Markenherstellern, die Fenster und Haustür werden von KERA beziehungsweise Porta/Kömmerling geliefert. Die Elektroinstallation ist komplett enthalten. Die Konstruktion berücksichtigt auch den Schallschutz zwischen den Wohnbereichen und unterstützt damit ein angenehmes Wohngefühl.

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung

# Lagebeschreibung
Das Grundstück befindet sich in ruhiger Südlage in Geislautern. Es handelt sich entweder um ein bereits verfügbares Baugrundstück oder um eines, das sich in einer Planungsphase befindet. Der Erwerb des Grundstücks erfolgt direkt vom Eigentümer, und der Grundstückspreis ist im Angebot enthalten.

# Sonstiges
Ihr Haus kann wahlweise in den Ausbaustufen "Ausbaufertig", "Fastfertig", "Fastfertig Plus" oder bis hin zu "Schlüsselfertig" geplant werden. In einer Bedarfsanalyse ermitteln wir gemeinsam mit Ihnen den gewünschten Fertigstellungsgrad und erstellen darauf basierend ein individuelles Angebot. Neben der Ausbaustufe können Sie auch die technische sowie optische Ausstattung nach Ihren Vorstellungen gestalten. Die Erstberatung und Angebotsausarbeitung sind für Sie kostenfrei. Der Angebotspreis umfasst das Grundstück und bezieht sich auf die Ausbaustufe Fastfertig Plus. Eigenleistungen umfassen Spachtel-, Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge sowie Innentüren. Baunebenkosten sind zusätzlich zu berücksichtigen. Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen Netzwerkpartner.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 33 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: A+
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026

Anbieter-Objekt-ID: West-2170-3926-7075

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/98c64f5f-da81-4bb6-8179-e87af17bc656
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