# Multifunktionale Shop- oder Gastroflächen in der Twin Tower Mall

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 10,105 EUR
- **Location:** Wien, Wien, AT
- **Floor area:** 470 m²
- **Published:** 2026-08-11T23:53:49.079Z
- **Last updated:** 2026-08-16T20:46:50.732Z
- **Listed on:** derstandard-at

## Description

Vielseitig nutzbares Geschäftslokal in den Vienna Twin Towers in 1100 Wien am Wienerberg zu vermieten

In Mall-Area der Sockelzone in den Vienna Twin Towers am Wienerberg gelangen gleich mehrere Geschäftslokale zur Vermietung. Die Lokale sind multifunktional nutzbar und eignen sich sowohl für Gastronomie, als auch für Einzelhandel, Showrooms, etc. Das Gebäude ist an allen Wochentagen zugänglich und es stehen diverse Parkplätze in der hauseigenen Garage zur Verfügung.
Aufgrund der Office-Nutzung im Gebäude gibt es ebenso keine Themen der Lärmbelästigung und es können Synergien zu den bestehenden Mietern hergestellt werden. Zu den Nachbarn zählen Cineplexx, Grohe, Som Kitchen, Burger King und viele mehr.

Verfügbare Flächen im EG:
Top 2, ca. 250 m²
EG+UG, Top 20, ca. 470 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 14,00 - € 15,50
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 6,00 - € 7,50

Garagenplatz: ab € 94,03/Monat netto inkl. Betriebskosten

Endenergiebedarf:

weitere Informationen:
EG:
teils Doppeltboden
Heizung über Doppelboden
mechanische Be- und Entlüftung
Kühlung

UG:
Serverraum
Safe - Wertheim
getrennte WC-Einheiten
Küche

Lage:
Straßenbahn Linie 1
Bus 7A, 7B, 15A, 63A, 65A, N62

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.2c:["$","$L5b",null,{"propertyData":{"__typename":"Propert

## Source and attribution

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