Haus zum Kauf, 115 m², Grundstück 580 m²

Bergen auf Rügen, Neu Sassitz

355.000 €

3.087 €/m²

Inseriert 14. Juli 2026

Über dieses Inserat

Grundriss- Raumaufteilung des modernen Einfamilienhauses Im Erdgeschoss öffnet sich der große Wohn-, Ess- und Kochbereich mit viel Fläche, der als zentraler Treffpunkt für die Familie dient. Ergänzt wird die Etage durch ein zusätzliches Zimmer (auch nutzbar als Arbeits- oder Gästezimmer), ein Dusch-WC und einen Hauswirtschaftsraum.Das Obergeschoss bietet Platz für Elternschlafzimmer, Kinderzimmer und ein komfortables Bad. Dank der beiden Vollgeschosse ohne Dachschrägen kann die Wohnfläche optimal genutzt werden - ein klarer Vorteil moderner Einfamilienhaus Grundrisse. Bietet das Haus besondere Annehmlichkeiten wie eine Ankleide? Ja, im Obergeschoss befindet sich ein Hauptschlafzimmer, das über eine direkt angeschlossene Ankleide verfügt. So wird im Haus ein privater Bereich mit hohem Komfort geschaffen. Gibt es Besonderheiten bei den Designelementen außen? Ja, das Haus verfügt über eine helle Putzfassade, die durch dunkle Fensterrahmen und ein dunkles Satteldach stilvoll ergänzt wird. Zusätzliche Details wie kleine Balkone im Obergeschoss und eine angeschrägte Giebelfront verleihen dem Haus seinen einzigartigen Charakter, der sich an das Grundstück anpassen lässt. # Ausstattung ✓ Grundstück vorhanden - weitere Infos auf Anfrage! ✓ 140 m² Wohnfläche, flexibler Grundriss, lichtdurchfluteter & großzügiger Wohn-Ess-Bereich mit Zugang zur Terrasse + Offene Küche! ✓ Arbeitszimmer im EG ✓ 2 mögliche Kinderzimmer im OG mit Kinderbad ✓ WC + Dusche in beiden Etagen, im OG mit Eltern- Wellnessbereich inkl. Ankleidezimmer ✓ Innenausbau nach Ihren individuellen Vorstellungen & Wünschen ✓ Inklusive Architektenleistungen ✓ KfW 55 Effizienzhaus mit dreifachverglasten Fenstern, Fußbodenheizung in jedem Zimmer und Luft-Wasser-Wärmepumpe (Innenaufstellung) inkl. ✓ Komfort: 2,75 m Deckenhöhe, Rollläden, moderne Haustür mit Sicherheitsverriegelung inkl. ✓ Nachhaltig & energieeffizient: Klima-Plus Wände, Blower Door Test, Energieausweis inkl. ✓ Versicherungsschutz: Bauleistungs-, Haftpflicht-, Wohngebäude- und Feuerrohbauversicherung inkl. zzgl. Innenausbau und Baunebenkosten # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: nach Vereinbarung - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 580 m² # Lagebeschreibung Lage 18528 Bergen auf Rügen, Vorpommern-Rügen (Kreis) Vollständige Adresse vom Anbietenden erhalten Das charmante Eigenheim befindet sich auf einem Eckgrundstück in Zentrumsnähe der Stadt Bergen auf der Insel Rügen, einem Ort, der für seine naturnahe und dennoch gut angebundene Lebensqualität bekannt ist. Eingebettet in der Nähe einer Waldlandschaft, die zu erholsamen Spaziergängen und Entspannung einlädt, bietet die Mikrolage eine Oase der Ruhe. Gleichzeitig sind die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens schnell erreichbar: Diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte wie Kaufland, Edeka sowie Apotheken, das Sana-Krankenhaus und Ärzte verschiedenster Fachrichtungen sind in der Nähe vorhanden. Auch für Familien sind die Bildungsangebote exzellent - von Kindergrippen, Kindergärten über regionale Schulen bis hin zum Gymnasium ist alles in Bergen gut etabliert. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die A20 und den Rügenzubringer erreichen Sie das Festland, während die B96 eine unkomplizierte Fortbewegung auf der Insel ermöglicht. Der nahegelegene Bahnhof in Bergen bietet zudem Anschluss an den überregionalen Bahnverkehr. Freizeitmöglichkeiten wie die Erlebniswelt Rugard, Kino oder das Stadtmuseum sowie die Nähe zu den berühmten Ostseebädern machen diese Lage zu einem idealen Lebensmittelpunkt. Massa Haus Verkaufsberater Andreas Hecht 01712074709 # Sonstiges Sonstiges Über massa haus - MADE IN GERMANY ✓ Baue mit dem Marktführer in der Branche ✓ Über 45 Jahre Bauerfahrung ✓ 15 Monate Festpreisgarantie ✓ Bezahlung nach Baufortschritt- keine Vorauszahlung! ✓ Kurze Bauzeiten ✓ persönliche Baubetreuung vom Erstgespräch bis zum Einzug ✓ 33 Jahre Gewährleistung auf die Grundkonstruktion ✓ Sicherheit von einem deutschen Großunternehmen ✓ Über 40.000 gebaute Häuser # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 452655874Mehr anzeigen