Haus zum Kauf, 178 m², Grundstück 759 m²

Wilnsdorf, Wilgersdorf

5 Schlafzimmer2 Badezimmer

219.000 €

1.231 €/m²

Inseriert 3. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Das hier angebotene Wohnhaus wurde ursprünglich 1938 in Fachwerktechnik errichtet und 1978 um einen massiven Anbau erweitert. Das Haus verfügt über ca. 178 qm Wohnfläche verteilt auf das Erd- und das Dachgeschoss. Die Aufteilung ist wie folgt: KG: Heizung, Waschküche, Keller, Hobbyraum, Keller EG: Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Flur, Kinderzimmer, Badezimmer, WC, Vorraum DG: Schlafzimmer (Küche), Bad, Schlafzimmer, Schlafzimmer, Flur, Balkon Das Objekt wurde stets von den Eigentümern selbst genutzt und überwiegend Instand gehalten. So wurde die Heizung 2003 erneuert, und der Wohnbereich im Dachgeschoss (Fenster, Duschbad, Dachdämmung, Böden & Wände) 2012 renoviert. Entsprechend wurde das Haus auch stets gepflegt. Da der Wohnbereich im Erdgeschoss aber wenig renoviert wurde, herrscht in technischer Hinsicht ein gewisser Instandhaltungsstau. Wenn Sie aber keine Arbeit scheuen und kräftig zupacken können, dann bekommen Sie hier viel Haus und ein großes Grundstück in guter Wohnlage für einen angemessenen Preis. Ein großer Garten, ein Gartenhaus, zwei Stellplätze und eine Garage komplettieren das Angebot. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gartenhaus # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 759 m² # Lagebeschreibung Das Haus befindet sich in Wilgersdorf, einem Stadtteil von Wilnsdorf. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige Wohnumgebung aus, die durch Einfamilienhäuser und Grünflächen geprägt ist. Wilgersdorf bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung ist durch nahegelegene Bushaltestellen sowie die schnelle Erreichbarkeit der A45 gegeben. Dies ermöglicht eine bequeme Verbindung zu den umliegenden Städten wie Siegen und Wilnsdorf. # Sonstiges VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail: GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 352,40 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 07.07.2026 - Gültig bis: 2036-07-06 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1938 - Letzte Modernisierung: 2016 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 7528

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Keller

Lage

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