Gewerbefläche zum Kauf, 590 m²
Hauptstraße 28, Feldkirch
1.549.000 €
2.625 €/m²
Inseriert 14. Aug. 2026
Über dieses Inserat
+ Monatliche Nettomieteinahmen kalt: € 6.772,12
+ Bruttorendite: 5,25%
+ Gute Anbindung an die Verkehrsmittel
+ Lebensmittelgeschäfte und Dienstleistungen in der Nähe
+ 4 Wohneinheiten und ein Restaurant im Zinshaus
+ Vollvermietet
+ 18 Freiplätze vorhanden
+ Großer Garten mit Swimmingpool
+ Restaurant wurde saniert
+ Bei Ankauf ohne MwSt. - Vorsteuerberichtigung
Aufgrund des Alters des Objekts konnten wir trotz intensiver Recherchen keine vollständigen Pläne eruieren, daher kann es bei den von uns digital aufgenommenen Grundrissen zu Differenzen zum tatsächlichen Zustand kommen.
Zinshaus Hauptstraße 28:
Top 1 (Restaurant): Vermietet bis 31.05.2031
Top 2: Vermietet bis 31.05.2031, 2 Zimmer Wohnung mit rund 115 m²
Top 3: Vermietet bis 31.05.2031, 2 Zimmer Wohnung mit rund 120 m²
Top 4: Vermietet bis 31.05.2031, 2 Zimmer Wohnung mit rund 69 m²
Top 5: Vermietet bis 31.05.2031, 4 Zimmer Wohnung mit rund 158 m²
Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein Zinshaus in Feldkirch, errichtet im Jahr 1870. Das Objekt umfasst eine Gesamtnutzfläche von rund 590 m².
Das Gebäude besteht aus vier Wohneinheiten sowie einer gewerblich genutzten Fläche im Erdgeschoss, welche derzeit als Pizzeria betrieben wird.
Die Liegenschaft verfügt über ausreichend Freiplätze sowie einen großzügigen Außenbereich, der als Grundstücksreserve für eine mögliche Bebauung dient. In der näheren Umgebung befinden sich Lebensmittelgeschäfte, verschiedene Dienstleistungsbetriebe sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr.
- 3,5% Grunderwerbsteuer
- 1,1% Grundbuchseintragung
- 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
- Vertragserrichtungskosten
- Beglaubigungskosten + Barauslagen2c:["$","$L5b",null,{"propertyMehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche590 m²
EnergieklasseC
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
6.237 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 309.800 €
309.800 €1.239.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung1.871.102 €
Zinssatz3,55 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026