# Individuell. Nachhaltig. Für Sie. – Einfamilienhaus in der Weinstadt Flein 🏗️

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 759,400 EUR
- **Location:** Flein, Flein, DE
- **Floor area:** 152 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-10T09:08:02.187Z
- **Last updated:** 2026-09-10T09:08:02.187Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Stellen Sie sich vor, Sie ziehen in ein Haus ein, das exakt Ihren Vorstellungen entspricht und gleichzeitig die Umwelt schont. Dieses Einfamilienhaus in Flein wird in der bewährten Schwabenhaus Klima-Hybrid-Bauweise errichtet und verfügt über das innovative Green-Edition Technologie-Paket. Auf 152 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der Funktionalität und Wohnkomfort perfekt vereint. Seit über 60 Jahren begleiten wir Bauherren auf dem Weg in die eigenen vier Wände – zuverlässig, ehrlich und fair. In Flein finden Sie dabei die ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Infrastruktur. Wir bieten Ihnen volle Transparenz von Anfang an, damit Ihr Projekt Eigenheim ein voller Erfolg wird. Hier beginnt Ihre Geschichte – sicher und zukunftsorientiert. 🌳🏗️

# Ausstattung
Qualität, die bleibt. Ihr Einfamilienhaus wird nach modernsten Standards gefertigt und beinhaltet bereits in der Ausbaustufe „Fast-Vollendet“ wesentliche Qualitätsmerkmale:

• Klima-Komfort-Wärmepumpe für effizientes Heizen
• 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung für optimalen Schall- und Wärmeschutz
• Handgefertigte Massiv-Vollholz-Treppe
• Inklusive Bodenplatte mit entsprechendem Dämmpaket
• Vorbereitung für Ihre eigene Photovoltaikanlage
• Hochwertige Elektro- und Sanitärinstallation
• Rollläden für Privatsphäre und Sonnenschutz in beiden Etagen
• Fensterbänke aus edlem Naturstein im Außenbereich
• Ausbaustufe: Fast-Vollendet – die ideale Basis für Ihren individuellen Innenausbau.

# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben

- Grundstücksfläche: ca. 460 m²

# Lagebeschreibung
📍 Diese Lage in 74223 Flein besticht durch ihre strategisch hervorragende Anbindung und eine lückenlose Infrastruktur. Wer in der wirtschaftsstarken Region Heilbronn-Franken tätig ist, profitiert von kurzen Wegen zu den großen Arbeitgebern der Umgebung. Über die nahegelegenen Autobahnanschlüsse der A81 sind auch Stuttgart und Ludwigsburg zügig erreichbar. 🚗 Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Mehrere Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Allgemeinärzte befinden sich direkt im Ort und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. 🛒 Auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch regelmäßige Busverbindungen in Richtung Heilbronn Hauptbahnhof und Innenstadt gewährleistet. 🚌 Das Grundstück mit einer Fläche von ca. 460 m² liegt eingebettet in ein etabliertes Wohngebiet, das durch eine ruhige, aber dennoch zentrale Struktur überzeugt. 🏘️ Hier wohnen Sie in einer der steuerstärksten Gemeinden der Region, was sich in einer hervorragend instand gehaltenen öffentlichen Infrastruktur und gepflegten Grünanlagen widerspiegelt. 💼 Die Kombination aus wirtschaftlicher Stärke und hoher Wohnqualität macht diesen Standort zu einer sicheren Investition in die Zukunft. 📈

# Sonstiges
Vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungstermin, um über Ihren Haustraum und das angebotene Objekt zu sprechen.
Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Bilder und Grundrisse nur beispielhaft sind und unter Umständen Sonderbauteile enthalten, die nicht im aufgerufenen Preis inkludiert sind.

Haben Sie außerdem Verständnis dafür, dass erst nach dem persönlichen Gespräch weitere Details zu dem angebotenen Grundstück bekanntgegeben werden und dass nur vollständige Anfragen bearbeitet werden können.

Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.

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# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung

Anbieter-Objekt-ID: SH-400905-Flein

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/98aeeab0-823b-4bc8-b85b-af7c316eb2f3
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