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83qm-EG-Wohnung in Gifhorn, Blumenstr. 33, zur Miete und zum Kauf

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83qm-EG-Wohnung in Gifhorn, Blumenstr. 33, zur Miete und zum Kauf - Hauptansicht

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3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 83 m²

Blumenstr. 33, 38518, Cremlingen

790 €/mo

10 €/m²

Inseriert 22. Juli 2026

Über dieses Inserat

PROVISIONSFREI Eckdaten der Wohnung: Die Wohnung ist eine Erdgeschosswohnung (Hochparterre, 11 Stufen), Baujahr 1972, Ausstattung gut bzw. sehr gut, 3 Zimmer, Küche, Bad, Ausrichtung und Größe des Balkons sowie Kellergröße siehe weiter unten gemeinschaftlicher Fahrradraum, Kabel-TV im Haus, Pkw-Stellplatz am Haus, E-Ladesäule am Haus, Bushaltestelle direkt an der privaten Zufahrtstraße (Linien 103, 104, 154) Energieausweis: Nummer NI-2019-002712878 Energieverbrauchsausweis für Mehrfamilienhaus Baujahr Wärmeerzeuger 1986 Endenergiebedarf 129 kWh Warmwasserbereitung und Heizung mit Erdgas H Energieeffizienzklasse D Energieausweis Gültigkeit 08.08. 2018 bis 07.08.2028 Lage Die Wohnung befindet sich im Hochparterre (11 Stufen). Am Haus gibt es ausreichend Parkplätze und eine Stromladesäule, einen Spielplatz, die Bushaltestelle vor der Tür. Die Wohnanlage besteht aus sechs viergeschossigen Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 114 Eigentumswohnungen, die aneinandergebaut sind. Es sind jeweils zwei Gebäude in etwa baugleich. Das Objekt wurde 1972 in Massivbauweise errichtet und ist vollständig unterkellert. Mit Ausnahme der Dachgeschosswohnungen verfügen alle Wohnungen über einen Balkon. Die niedersächsische Stadt Gifhorn befindet sich im Städtedreieck Wolfsburg – Braunschweig – Hannover, ca. 15 Kilometer westlich von Wolfsburg entfernt. In Gifhorn leben rund 42.000 Einwohner. Die Stadt liegt verkehrsgünstig im Schnittpunkt der Bundesstraße B 4 und B 188 mit direkten Anschlüssen an die Autobahnen A 2 und A 39. Gifhorn verfügt mit Zubringerzügen zu den nahen ICE-Haltepunkten Wolfsburg, Hannover und Braunschweig über eine leistungsfähige Anbindung an das Fernbahnnetz der Deutschen Bahn. Gifhorn nimmt auch wegen der unmittelbaren Nachbarschaft zur Volkswagen AG in dieser Region die Rolle eines Zulieferstandortes für die Autoindustrie ein. Das Objekt befindet sich im östlichen Teil Gifhorns nahe der Osttangente K114. Über diese ist die Bundesstraße 188 Richtung Wolfsburg sowie das Naherholungsgebiet rund um den Tankumsee mit dem Auto in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Direkt vor dem Objekt halten die Buslinien 103 und 104 mit welchen man z.B. den Gifhorner Hauptbahnhof und das VW-Werk in Wolfsburg erreichen kann. In unmittelbarer Nähe befinden sich neben mehreren Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf auch Allgemeinmediziner, Fachärzte und Apotheken sowie mehrere Schulen, Kindertagesstätten und Spielplätze. Energieausweisdaten: Wesentlicher Energieträger Gas Heizungsart Zentralheizung Energieausweis liegt vor Ja, liegt vor Energieausweistyp Verbrauchsausweis Energieverbrauchskennwert 129 KWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse D Baujahr Gebäude 1972 Baujahr Energieerzeuger 2018 Für Besichtigungstermine, Kaufpreis, Hausgeld usw. melden Sie sich gern bei mir per E-Mail oder WhatsApp oder Telefon.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Keller