Wohnung – Eppertshausen, Gewerbegebiet Park 45, Landkreis Darmstadt-Dieburg

4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 124 m²

Eppertshausen, Gewerbegebiet Park 45, Landkreis Darmstadt-Dieburg

3 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 1

399.000 €

3.218 €/m²

Inseriert 30. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne und äußerst gepflegte 4-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2014 überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 124 m², einer durchdachten Raumaufteilung und einer hochwertigen Wohnatmosphäre. Die Wohnung ist aktuell für aktuell 16.800 € p.a. vermietet. Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Zustand und bietet ausreichend Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Berufstätige. Insgesamt stehen Ihnen vier großzügige Zimmer zur Verfügung, darunter drei gut geschnittene Schlafzimmer. Damit bietet die Immobilie flexible Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Der Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet viel Raum für ein gemütliches und modernes Wohnambiente. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum nach außen und bieten zusätzliche Möglichkeiten, entspannte Stunden an der frischen Luft zu genießen. Ein besonderes Highlight ist die bereits vorhandene Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist und einen direkten Einzug ohne zusätzliche Anschaffungskosten ermöglicht. Das Tageslichtbad ist modern und funktional ausgestattet und verfügt über eine Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung – ein angenehmer Komfort im Alltag und besonders praktisch bei Besuch. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Mit einem Endenergiebedarf von lediglich 51,11 kWh/(m²·a) und der Energieeffizienzklasse B überzeugt die Immobilie zudem durch einen zeitgemäßen energetischen Standard. Ein eigener Außenstellplatz rundet das Angebot ab. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Gartenbereich zur Verfügung. # Ausstattung Highlights auf einen Blick: ca. 124 m² Wohnfläche Vermietet für aktuell 16.800 € p.a. 4 großzügige Zimmer 3 Schlafzimmer Baujahr 2014 neuwertiger und sehr gepflegter Zustand moderne Einbauküche inklusive 2 Balkone Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss separates Gäste-WC Gas-Zentralheizung Energieeffizienzklasse B Endenergiebedarf: 51,11 kWh/(m²·a) eigener Außenstellplatz gemeinschaftlicher Garten attraktive Lage mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich an der Hauptstraße in Eppertshausen, einer attraktiven Gemeinde im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg. Der Ort überzeugt durch seinen angenehmen, gewachsenen Charakter und bietet eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind in der näheren Umgebung vorhanden. Familien profitieren zudem von einem guten Angebot an Kinderbetreuung und schulischen Einrichtungen. Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl die umliegenden Städte als auch das Rhein-Main-Gebiet schnell erreichbar. Über den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahegelegenen überregionalen Verkehrsachsen besteht eine komfortable Anbindung in Richtung Frankfurt, Darmstadt und Aschaffenburg. Damit eignet sich der Standort gleichermaßen für Berufspendler, Paare und Familien, die eine ruhige Wohnatmosphäre mit guter Infrastruktur zu schätzen wissen. # Sonstiges Die in diesem Exposé dargestellten Immobilienbilder wurden teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) hinsichtlich der Bildqualität und des fotografischen Eindrucks bearbeitet. Die wesentlichen Merkmale, die Raumaufteilung sowie der tatsächliche Zustand der Immobilie wurden hierbei nicht verändert. Die Bilder zeigen somit weiterhin den tatsächlichen Ist-Zustand der Immobilie. Bei erfolgreichem Abschluss eines Kaufvertrages fällt für den Käufer eine Maklerprovision zugunsten der Propertly Immobilienmanagement GmbH in Höhe von 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des notariell beurkundeten Kaufpreises an. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT - Endenergiebedarf: 51.11 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Gültig bis: 2034-10-16 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2014 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2026-103

Was inbegriffen ist

Balkon
Garage
Keller

Lage

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Inseriert auf

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399.000 €