Haus zum Kauf, 136 m², Grundstück 516 m²

Beelen, Kreis Warendorf

4 Schlafzimmer

496.297 €

3.649 €/m²

Inseriert 10. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Das projektiert geplante Bien-Zenker Haus Evolution 136 beeindruckt durch seine klare, moderne Architektur und die durchdachte Raumaufteilung, die auf 136 Quadratmetern Wohnfläche in zwei Geschossen ein perfektes Zusammenspiel von Wohnkomfort und Funktionalität bietet. Mit fünf Zimmern ermöglicht es sowohl Familien als auch Paaren viel Raum für individuelle Bedürfnisse und Gemeinschaft. Im Erdgeschoss finden Sie helle, offen gestaltete Bereiche, die Wohnen und Arbeiten harmonisch verbinden, während das Obergeschoss mit großzügigen Schlafzimmern und Rückzugsorten für Privatsphäre sorgt. Die geradläufige Treppe setzt dabei einen stilvollen Akzent und verwandelt die Diele in einen einladenden Empfangsbereich, der Gäste willkommen heißt und zugleich den Wohnraum optisch aufwertet. Der Komfort dieses Hauses wird durch zahlreiche durchdachte Details ergänzt: Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine angenehme Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Das Grundstück mit 533 Quadratmetern bietet ausreichend Platz für eine Terrasse oder einen Garten, die ideal für Freizeitgestaltung und Erholung im Freien sind. Praktische Abstellmöglichkeiten und flexible Raumkonzepte unterstützen Sie dabei, Ihren Alltag effizient zu gestalten. Die Kombination aus moderner Technik und nachhaltigem Bauen verleiht Ihrem neuen Zuhause zusätzlich einen zukunftsweisenden Charakter. Die Ausbaustufe dieses Hauses umfasst den Rohbau sowie den technischen Innenausbau, was für Sie eine ideale Balance zwischen professioneller Bauleistung und persönlicher Gestaltung bedeutet. Sie übernehmen die Böden, Malerarbeiten und Sanitärinstallationen selbst, wodurch Sie Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche individuell einbringen können. Gleichzeitig erfüllt das Haus die strengen Anforderungen des Qualitätssiegels QNG für Nachhaltigkeit, was nicht nur für eine hohe Energieeffizienz und Wohngesundheit sorgt, sondern auch Fördermöglichkeiten sichert. Diese Kombination bietet Ihnen einen komfortablen Bauablauf und ermöglicht es Ihnen, Ihr Traumhaus mit persönlicher Handschrift zu vollenden. Bien-Zenker steht für mehr als nur ein Haus - es ist Ihr zukünftiges Zuhause, ein Ort des Ankommens und der Geborgenheit. Mit über 80.000 gebauten Häusern und einer über 115-jährigen Erfolgsgeschichte ist Bien-Zenker einer der erfahrensten Fertighausanbieter Deutschlands. Leidenschaft, Know-how und individuelle Beratung begleiten Sie auf Ihrem Weg zu Ihrem persönlichen Traumhaus. Jedes Bien-Zenker Haus ist mit wohngesunden Materialien und zukunftsweisenden Standards ausgestattet, damit Sie und Ihre Familie sicher und komfortabel in die Zukunft blicken können. Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277. # Ausstattung Das Raumkonzept dieses Hauses bietet Ihnen fünf großzügige Zimmer auf zwei Etagen, die durchdacht auf 136 Quadratmetern Wohnfläche verteilt sind. Die clevere Aufteilung verbindet offene Wohnbereiche im Erdgeschoss mit ruhigen Schlafräumen im Obergeschoss, die Ihnen und Ihrer Familie viel Raum für Privatsphäre und gemeinsames Miteinander bieten. Die klare Struktur schafft ein harmonisches Wohngefühl, das sich ideal für Familien und Menschen mit dem Wunsch nach funktionalen, aber dennoch einladenden Lebensräumen eignet. Komfort und Lebensqualität werden durch zahlreiche Details unterstrichen: Das Haus ist lichtdurchflutet dank großer Fensterfronten, die für eine freundliche Atmosphäre sorgen. Das großzügige Grundstück mit 533 Quadratmetern lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet Raum für eine Terrasse oder einen Garten, die Ihren Alltag mit Erholungsmomenten bereichern. Praktische Abstellräume sorgen für Ordnung und erleichtern die Organisation Ihres Haushalts, während die intelligente Raumgestaltung auch Platz für ein Homeoffice oder Hobbyräume schafft. Die Ausbaustufe umfasst den Rohbau und den technischen Innenausbau, wobei Sie die Oberflächenarbeiten selbst übernehmen. Diese Variante ermöglicht es Ihnen, Ihre persönliche Handschrift in die Gestaltung von Böden, Wänden und Sanitär einzubringen und so Ihr Zuhause ganz individuell zu gestalten. Gleichzeitig profitieren Sie von der professionellen Umsetzung der tragenden und technischen Bauelemente, was den Bauprozess effizient und transparent macht. Die Erfüllung des QNG-Standards sichert Ihnen zudem eine hohe Energieeffizienz und fördert ein gesundes Wohnklima, das langfristig Komfort und Werterhalt garantiert. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 516 m² # Lagebeschreibung Das Haus befindet sich in Beelen, einer idyllischen Gemeinde, die durch ihre hervorragende Infrastruktur und naturnahe Lage besticht. In unmittelbarer Umgebung finden Sie vielfältige Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten und Schulen, die kurze Wege für Familien gewährleisten. Gesundheitsversorgung ist durch nahegelegene Ärzte und Apotheken bestens gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Spezialgeschäfte sind bequem erreichbar und machen den Alltag einfach und angenehm. Für Freizeit und Erholung bietet Beelen zahlreiche Angebote wie Parks, Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen, die das Leben lebendig und abwechslungsreich gestalten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Sie schnell und unkompliziert in umliegende Städte gelangen. Die Nähe zur Autobahn ermöglicht zudem komfortable Verbindungen für Pendler und Reisende. Diese ausgewogene Mischung aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit macht Beelen zu einem attraktiven Standort für Ihr neues Zuhause, das Ihnen Lebensqualität und Flexibilität gleichermaßen bietet. # Sonstiges Ein Zuhause von besonderer Qualität erkennt man nicht nur an Architektur und Lage, sondern an dem Gefühl, angekommen zu sein. Ich bin Mechthild Friemel - Hausverkäuferin, Traumerfüllerin und erfahrene Ansprechpartnerin für anspruchsvolle Familien, die mehr suchen als nur vier Wände. Mit meiner langjährigen Expertise begleite ich Sie diskret, professionell und mit feinem Gespür für das Besondere auf dem Weg zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. Wenn Sie Wert auf Qualität, Stil und eine vertrauensvolle Begleitung legen, freue ich mich darauf, Sie persönlich kennenzulernen Sie erreichen mich gerne unter ... Telefon: 0162 2583571 E-Mail: Anbieter-Objekt-ID: 12313-EVO162ZAFKW46

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