Haus zum Kauf, 154 m², Grundstück 1030 m²

Halle, Dohnsen

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

105.000 €

682 €/m²

Inseriert 7. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Freistehendes Familienhaus 154qm mit großem Grundstück, 2 Terrassen und Doppelgarage Viel Platz zum Wohnen, Spielen und Ankommen im Weserbergland Objektbeschreibung Dieses freistehende Einfamilienhaus in Halle im Kreis Holzminden bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die sich mehr Raum, ein großes Grundstück und ein naturnahes Wohnumfeld wünschen. Mit ca. 154 qm Wohnfläche, einem massiven Untergeschoss, einem charmanten Fachwerkobergeschoss und einem Grundstück von ca. 1.030 qm entsteht hier viel Platz für Familienleben, Kinder, Homeoffice, Hobbys und gemeinsame Zeit im Freien. Zwei Terrassen, eine davon überdacht, sowie zwei Garagen, eine davon mit Wallbox, machen das Haus auch im Alltag besonders praktisch. Die Nutzfläche beträgt ca. 305 qm. Das 1903 erbaute Gebäude verbindet solide Bausubstanz mit historischem Charme und bietet Familien viel Entwicklungspotenzial. Das Untergeschoss und der Teilkeller wurden massiv errichtet, während das Obergeschoss mit seinem typischen Fachwerk einen besonderen Charakter schafft. Auf insgesamt ca. 154 qm Wohnfläche lassen sich die Räume flexibel an unterschiedliche Lebensphasen anpassen, ob Kinderzimmer, Elternbereich, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Spielbereich. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Altersbedingt sind Renovierungs-, teilweise Sanierungsmaßnahmen durchzuführen, um das Haus auf den neuesten Stand zu bringen. Modernisierungen und Ausstattung • Komplette Renovierung inklusive neuer Leitungen im Jahr 1989 • Erstellung eines großen Wohnzimmers und einer Küche im Jahr 1993 • Überdachung einer Terrasse im Jahr 1998 • Renovierung des Wohnzimmers im Obergeschoss im Jahr 2000 • Heizungsanlage aus dem Jahr 2009 • Neue Fenster im Obergeschoss im Jahr 2020 • Teilweise Außenjalousien • Energieausweis liegt vor Raumaufteilung Das Untergeschoss ist familienfreundlich und praktisch aufgeteilt: • Küche • Wohnzimmer als zentraler Treffpunkt für gemeinsame Familienzeit • Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Fenster • Waschküche mit Ölheizungsanlage • Flur • 2 Abstellräume für Vorräte, Spielzeug, Haushaltsgeräte und Fahrräder Im Obergeschoss befinden sich flexible Räume für die ganze Familie: • 4 Schlafräume, flexibel nutzbar als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer • Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Fenster • Flur Der teilunterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Stauraum für alles, was eine Familie im Alltag benötigt. Weiteres Potenzial bietet der ausbaufähige Dachboden, zum Beispiel für zusätzlichen Stauraum, Hobbyflächen oder langfristige Ausbauideen. Grundstück, Garten und Außenbereich Ein echtes Highlight für Familien ist das weitläufige, gepflegte Grundstück von ca. 1.030 qm. Hier haben Kinder Platz zum Spielen, Toben und Entdecken, während Eltern die zwei Terrassen für entspannte Stunden, gemeinsame Mahlzeiten im Freien oder Treffen mit Freunden nutzen können. Eine Terrasse ist überdacht und damit auch bei wechselhaftem Wetter ein geschützter Lieblingsplatz. Die zwei Garagen schaffen zusätzlichen Komfort im Alltag, eine davon ist mit einer modernen Wallbox (Einbau 2025) für ein Elektrofahrzeug ausgestattet. Lage und Umgebung Willkommen in Halle, einem Ortsteil der Samtgemeinde Bodenwerder-Polle, eingebettet ins malerische Weserbergland. Die Lage ist besonders attraktiv für Familien, die ein ruhiges, dörfliches Umfeld mit kurzen Wegen im Alltag verbinden möchten. Die Grundschule ist nur ca. 100 Meter entfernt, der Kindergarten nur ca. 300 Meter. Das erleichtert den Familienalltag spürbar und schafft zusätzliche Flexibilität. Für den täglichen Bedarf ist Bodenwerder mit Supermärkten, Banken und Dienstleistungen nur ca. 5 km entfernt. Die umliegende Natur lädt zu gemeinsamen Ausflügen, Spaziergängen, Radtouren und Aktivitäten entlang der Weser ein. Gleichzeitig bleibt die überregionale Anbindung über die Bundesstraße flexibel.

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Keller

Lage

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Kleinanzeigen

105.000 €