# Kleine Fläche, große Möglichkeiten – Ihr neuer Bürostandort in Nürnberg mit Blick auf die Burg > Canonical listing: https://landomo.de/property/988d4629-d3cb-40be-826e-e40da13734aa This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** rent - **Category:** commercial - **Asking price:** 700 EUR - **Location:** Mitte, Mitte, DE - **Floor area:** 70 m² - **Published:** 2026-11-04T03:09:46.962Z - **Last updated:** 2026-11-04T03:09:46.962Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description **Objektbeschreibung:** Zur Vermietung steht eine ca. 70 m² große Bürofläche in zentraler Lage von Nürnberg. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für kleinere Unternehmen, Kanzleien, Beratungsbüros, Agenturen, Selbstständige oder vergleichbare gewerbliche Nutzungen. Ein besonderer Vorteil ist die Möglichkeit, die Bürofläche individuell an die Anforderungen des zukünftigen Mieters anzupassen. Notwendige Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen sowie gewünschte Veränderungen der Ausstattung können vor Mietbeginn gemeinsam mit dem Vermieter abgestimmt werden. Das Gebäude verfügt über einen gepflegten Eingangsbereich mit Natursteinboden sowie einen Aufzug. Zusätzlichen Komfort bieten Stellplätze im Innenhof und in der Tiefgarage, die je nach Verfügbarkeit separat angemietet werden können. Mit einer Nettokaltmiete von 10,00 €/m² bietet die Bürofläche ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis und vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung eines bedarfsgerechten Arbeitsumfelds. **Ausstattung:** Highlights: \- Bürofläche mit ca. 70 m² \- Zentrale Lage in Nürnberg \- Attraktive Nettokaltmiete von 10,00 €/m² \- Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten nach Absprache \- Renovierung und Modernisierung in Abstimmung mit dem Vermieter möglich \- Geeignet für kleinere Unternehmen, Kanzleien, Agenturen und Dienstleister \- Gepflegter Eingangsbereich mit Natursteinboden \- Aufzug im Gebäude \- Stellplätze im Innenhof und in der Tiefgarage nach Verfügbarkeit \- Stellplatzmiete: 100,00 € bis 110,00 € monatlich je Stellplatz **Lage:** Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage im Bereich Rosenau / Altstadt und engere Innenstadt von Nürnberg. Das Umfeld verbindet die Vorteile einerinnenstadtnahen Lage mit einem gewachsenen urbanen Quartier. Die zentrale Lage bietet kurze Wege in Richtung Nürnberger Innenstadt und eine gute Einbindung in die städtische Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleistungen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld. Auch für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner bietet der Standort gute Voraussetzungen: Nürnberg verfügt über ein dichtes öffentliches Verkehrsnetz aus U-Bahn, Straßenbahn, Bus und S-Bahn sowie über eine gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung. Die Kombination aus zentraler Lage, flexiblem Flächenkonzept und einem Mietpreis von nur 10,00 €/m² macht den Standort insbesondere für Unternehmen interessant, die eine wirtschaftliche Bürofläche mit individuellem Entwicklungspotenzial suchen. **Provision für Mieter: 2 MM** Die Maklerprovision in Höhe von 2 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig. Die P&S Finanzkonzepte GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). **Sonstiges:** Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr und Haftung übernehmen. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online- Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:ec.europa.eu/consumers/odr ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/988d4629-d3cb-40be-826e-e40da13734aa - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.