# Perfekt für Paare und kleine Familien: 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse > Canonical listing: https://landomo.de/property/988d0303-3ce6-4947-9d46-ef0ef2525930 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** removed - **Transaction:** rent - **Category:** apartment - **Asking price:** 1,200 EUR - **Location:** Daxlanden-Ost, Daxlanden, Karlsruhe, Karlsruhe, DE - **Floor area:** 79 m² - **Bedrooms:** 2 - **Published:** 2026-06-23T22:08:05.721Z - **Last updated:** 2026-08-06T23:02:50.628Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage im Karlsruher Stadtteil Daxlanden und bietet mit rund 79 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept für komfortables Wohnen. Die Immobilie liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Drei-Familienhauses, welches ursprünglich um 1900 errichtet und im Jahr 2000 umfassend saniert wurde. Dadurch verbindet sich der charaktervolle Charme des Altbaus ideal mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Das Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohn-Essküche, die viel Platz für das alltägliche Leben, gemeinsame Mahlzeiten und ein gemütliches Beisammensein bietet. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil – ein perfektes Plus für entspannte Stunden im Freien. Das geräumige Schlafzimmer ist ruhig zu einer Seitenstraße gelegen und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich hervorragend als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet, während das separat angeordnete WC für zusätzlichen Komfort im Alltag sorgt. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zudem wertvollen Stauraum. Die Beheizung erfolgt autark über eine eigene Gas-Etagenheizung, die diskret in einem Schrank im Badezimmer untergebracht ist. Im Untergeschoss des Hauses erwarten Sie ein eigenes Kellerabteil sowie ein Stellplatz für Fahrräder. Ein fest zugeordneter Pkw-Stellplatz direkt vor dem Haus rundet dieses attraktive Immobilienangebot perfekt ab. Die Wohnung steht aktuell leer und ist somit ohne Renovierungsstau direkt bezugsbereit. Dank der gelungenen Raumaufteilung, der einladenden Terrasse mit Gartenanteil und der ruhigen Lage eignet sich dieses Objekt ideal für Paare oder junge Familien, die ein angenehmes und harmonisches Wohnumfeld in Daxlanden schätzen. # Ausstattung – Erdgeschosswohnung in einem gepflegten 3-Familienhaus – Ca. 79 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Räume – Baujahr ca. 1900, umfassend saniert im Jahr 2000. – Gas-Etagenheizung in der Wohnung – Lichtgünstige Wohn-Essküche mit viel Platz für das gemeinsame Familienleben – Direkter Zugang auf die gemütliche Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil – Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und ein separat angeordnetes WC – Praktischer Abstellraum in der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil – Pkw-Stellplatz direkt vor dem Haus – Die Wohnung steht leer und kann direkt übernommen werden # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich im Karlsruher Stadtteil Daxlanden, einem gewachsenen und beliebten Wohngebiet im Westen der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind in der näheren Umgebung bequem erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und ärztliche Versorgung befinden sich in kurzer Distanz. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Straßenbahn- und Busverbindungen ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der Innenstadt sowie weiterer Stadtteile. Autofahrer profitieren zudem von der guten Anbindung an die Bundesstraßen und die Autobahn, wodurch auch umliegende Regionen zügig erreichbar sind. Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bieten die nahegelegenen Grünflächen und Spazierwege entlang des Rheins, die zu sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien einladen. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ruhige Wohnatmosphäre bei gleichzeitig guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. # Sonstiges Die verwendeten Fotos wurden mithilfe KI-Technologie bildoptimiert, um einen bestmöglichen visuellen Eindruck der Immobilie zu vermitteln. Der tatsächliche Zustand der Wohnung wird bei der Besichtigung vor Ort ersichtlich. Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST-Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 171.6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Gültig bis: 2032-06-24 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900 Anbieter-Objekt-ID: 60873 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/988d0303-3ce6-4947-9d46-ef0ef2525930 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.