Haus – Gifhorn
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Haus zum Kauf, 123 m², Grundstück 438 m²

Gifhorn

3 Schlafzimmer

385.000 €

3.130 €/m²

Inseriert 27. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Der Bungalow hat mit seinen ca. 123 m² Wohnfläche verteilt auf vier Zimmer einen offenen und modernen Zuschnitt mit fließenden Übergängen im Wohn- und Essbereich. Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses. Von hier haben Sie über die nicht einsehbare Terrasse einen direkten Zugang in den idyllischen Garten. Die Wohnräume sind mit einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet und ein Kamin sorgt zusätzlich für eine behagliche Wohnatmosphäre. Ein Gäste-WC ergänzt den durchdachten Grundriss. Die Küche verfügt über einen angrenzenden Abstellraum, zudem stehen ein separater Heizungsraum sowie ein weiterer Abstellraum zur Verfügung und bieten damit ausreichend Stauraum für den täglichen Bedarf. Das ca. 438 m² große Grundstück lädt mit seinem Garten zum Entspannen und Verweilen ein. Die zum Haus gehörende Garage bietet nicht nur Platz für ein Fahrzeug, sondern verfügt darüber hinaus über einen praktischen Geräteraum mit direktem Zugang zum Garten. Insgesamt bietet dieser Bungalow eine gelungene Kombination aus großzügigem Wohnen, praktischen Nebenflächen und einem pflegeleicht nutzbaren Grundstück – ideal für alle, die komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen. # Ausstattung -Garage mit Geräteraum -Fußbodenheizung -Kamin -Zwei Abstellräume -Heizungsraum -Gäste-WC -Außenrollläden In den Jahren zwischen 2001 - 2007 sind zwei Fenster im Esszimmer erneuert worden. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2015. Das Garagendach wurde 2024 erneuert. # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank BRAWO Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. - Grundstücksfläche: ca. 438 m² # Lagebeschreibung Ruhiger und idyllischer kann man in Gifhorn kaum wohnen. Diese sehr schöne Immobilie mit dem besonderen Wohnkomfort, finden Sie in bevorzugter Wohnlage direkt am Waldrand im Handwerkerviertel und doch zentral innerhalb der Stadt. Die nahegelegene Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, das Schwimmbad Allerwelle und den Schlosssee erreicht man problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Die Mühlenstadt zeichnet sich durch die gute Infrastruktur (nächste Bushaltestelle ca. 2 Minuten) und die hervorragende Anbindung an die Städte Wolfsburg, Hannover, Celle sowie Braunschweig und Uelzen aus. Das Volkswagenwerk ist über die Osttangente in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Vielfältige kulturelle und traditionelle Veranstaltungen und Stadtfeste machen das Leben hier besonders lebenswert. # Sonstiges Sie wollen die genaue Adresse dieser Immobilie erfahren? Dann stellen Sie hier Ihre Kontaktanfrage und schalten Sie mit nur wenigen Klicks direkt unser vollständiges 24/7 Exposé frei. Mit diesen Klicks steht Ihnen das vollständige Exposé inkl. der genauen Anschrift, Grundrissen und Fotos zum Download bereit. ** Sie möchten eine ähnliche Immobilie verkaufen oder vermieten? Sicher haben wir den passenden Interessenten! Sprechen Sie uns an und nutzen Sie unsere Marktkenntnis für Ihren Immobilienverkauf! Kontakt: 0531 7005 – 3444 oder ** # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas, Holz - Energieverbrauch: 143,70 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 01.07.2026 - Gültig bis: 2036-07-01 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1987 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas, Holz und Hackschnitzel Anbieter-Objekt-ID: 5441

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