Haus – Hannover Groß Buchholz
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Haus zum Kauf, 270 m², Grundstück 1252 m²

Hannover Groß Buchholz

5 Schlafzimmer3 Badezimmer

997.000 €

3.693 €/m²

Inseriert 29. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Dieses besondere Ensemble wurde ursprünglich von der Familie, dem das Eigentum gehört mit drei Generationen selbst bewohnt. Das Ensemble umfasst zwei Doppelhaushälften mit je 105 m², die linke Seite hat einen modernen Anbau mit ca. 60 m². Von hieraus blicken Sie in den herrlichen, großem Parkgarten. Das Gesamtgrundstück umfasst 1.252 m², der Hauptteil fällt auf die linke Haushälfte und den Anbau mit einer Wohnfläche von insgesamt 165 m². Rechts daneben befindet sich die zweite Doppelhaushälfte mit ca. 105 m² und einer schönen Terrasse. Für dieses besondere Gebäudeensemble bietet sich verschiedene Wohnkonzepte an: Ein Drei-Generationen-Wohnen, die Unterstützung der Finanzierung durch die Vermietung der angrenzenden Haushälfte, ein Wohnen und Arbeiten. Die Gebäude aus ursprünglich 1960 sowie der Anbau aus 1980 wurden regelmäßig modernisiert und renoviert. Es besteht kein Renovierungsstau. Vorne Unterstatement und hinten Architektur pur, lassen Sie sich überraschen bei einer individuell verabredeten Besichtigung. # Ausstattung *Allgemein - zwei Garagen - Patio und Parkgarten *Haus Nr. 1: ca. 165 qm und 5,5 Zimmer, 1 Duschbad, 1 Wannenbad, Terrasse - Sanierungen/Modernisierungen DHH: -1990 Bad, Küche, Fenster, Wasserleitungen -2004 Haustür und Windfang -2024 Gastherme - Sanierungen/Modernisierungen Anbau: -2008 Außenwandtherme -2016 Bad *Haus Nr. 2: ca. 105 qm und 3,5 Zimmer, 1 Wannenbad, Terrasse (vermietet) - Sanierungen/Modernisierungen -2002 Zwischendeckendämmung -2002 Bad, Küche, Fenster, Haustür, Elektrik, Wasserleitungen -2024 Gastherme # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: modernisiert - Kaufpreis pro m²: 3.692,59 € - Käuferprovision: 3,57 % v. Kaufpreis (inkl. Ges. MwSt) - x-fach Miete: 92.31 - Grundstücksfläche: ca. 1252 m² # Lagebeschreibung Groß-Buchholz zählt zu den etablierten Wohnlagen im Osten Hannovers und überzeugt durch eine gute Infrastruktur sowie eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Straßennetz sowie nahegelegene Grün- und Erholungsflächen runden die attraktive Wohnlage ab. Die Straße Kuckucksbusch an sich ist eine Besonderheit. Fast alle Häuser sind noch so erhalten, wie sie in den 1960er Jahren erbaut wurden. Die meisten liebevoll modernisiert mit hübsch angelegten Vorgärten. Die Straße ist ruhig, wenig befahren und bietet somit auch für Familien mit Kindern ein angenehmes Sicherheitsgefühl. # Sonstiges Haben auch Sie ein Haus, ein Grundstück oder eine Wohnung in dieser Lage zu verkaufen? Wir beraten Sie gern. Besuchen Sie uns in unserem Immobilienshop in der Prüßentrift 84 in 30657 Hannover Isernhagen-Süd oder rufen Sie uns jetzt an unter der 0173 624 5288. Simon Jakobeit Immobilienberater Mail: # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT - Endenergiebedarf: 169.5 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Gültig bis: 2028-01-06 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: DC-ISH2849

Was inbegriffen ist

Terrasse
Garage

Lage

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Kleinanzeigen

997.000 €