Haus zum Kauf, 187 m², Grundstück 3092 m²
Merzig, Jungenwäldchen, Brotdorf-Jungenwäldchen
586.350 €
3.138 €/m²
Inseriert 21. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Dieses projektiert vorgesehene Einfamilienhaus am Rand von Merzig eröffnet Ihnen mit fünf Zimmern auf großzügigen 186,84 m² Wohnfläche vielfältige Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung. Auf dem 3.092 m² großen Grundstück finden vier behagliche Schlafzimmer sowie ein modernes Bad mit Fenster, Dusche und Wanne ihren Platz. Ergänzt wird das Raumangebot um ein separates Gäste-WC für mehr Alltagstauglichkeit. Das Haus wird exakt nach Ihren Ideen und Vorstellungen realisiert, sodass Sie Ihre eigenen Wünsche voll einbringen können. Hier vereinen sich zeitgemäße Architektur und eine nachhaltige Holzrahmenbauweise, die sowohl ein angenehmes Wohnklima als auch Umweltbewusstsein gewährleisten. Dank des flexiblen Grundrisses gestalten Sie jeden Bereich individuell passend zu Ihrem Lebensstil. Hochwertige Ausstattung, auch bei der Auswahl des Bodenbelags nach Ihrem Geschmack, macht Ihr neues Zuhause zu einem stilvollen und einladenden Rückzugsort.
# Ausstattung
Die Innengestaltung dieses Einfamilienhauses ist hochwertig und auf Wunsch frei konfigurierbar. Ihre Entscheidung - ob Parkett, Fliesen oder exklusiver Vinylboden - schafft eine ideale Kombination von Funktion und optischer Wirkung. Parkett punktet mit natürlicher Ausstrahlung und langer Haltbarkeit, während Fliesen sich durch leichte Reinigung und Strapazierfähigkeit auszeichnen. Vinyl bietet Vielseitigkeit und Belastbarkeit. Für die Beheizung sorgt eine effiziente und umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe, die niedrige Energiekosten und nachhaltigen Wohnkomfort ermöglicht. Das Gebäude erfüllt die energetischen Anforderungen von KFW40 und KFW55 sowie den Niedrigenergiehaus-Standard. Dreifach verglaste Fenster, Aluminiumrollläden und eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung garantieren ein gutes Raumklima und optimale Energieeffizienz.
# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 3092 m²
# Lagebeschreibung
Dieses Einfamilienhaus liegt ruhig am Stadtrand von Merzig und verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Das großzügige Grundstück lädt zu entspannten Stunden im eigenen Garten ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer günstigen Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Für Freizeit und Erholung stehen Rad- und Wanderwege, Parks und Sportstätten in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Die angenehme, ruhige Nachbarschaft und die hohe Lebensqualität machen diese Lage besonders für Familien attraktiv.
# Sonstiges
allkauf bietet Ihnen maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und eine garantierte Fertigstellung - Faktoren, die Ihnen einen sorgenfreien und planbaren Hausbau ermöglichen. Mit den Dienstleistungspaketen VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER entscheiden Sie selbst, wie viel Eigenleistung Sie beim Innenausbau einbringen oder ob Sie Experten zur Unterstützung hinzuziehen möchten. Dies gibt Ihnen maximale Flexibilität und erlaubt es Ihnen, beim Ausbauhaus-Konzept Eigenleistungen auch für die Finanzierung geltend zu machen. Im Hauspreis enthalten ist ein umfassendes Leistungspaket: Architektenservice, Sicherheitspaket während des Baus, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Alurollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, hochwertige Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, lichte Raumhöhe von 2,75 m, Dämm- und Beplankungspaket, komplette Haustechnik samt Rohrleitungen, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Türen und Zargen, Fliesen, zahlreiche Steckdosen, Ausbauhaus in moderner Holzrahmenbauweise, detaillierte Ausbauanweisungen, Ausbaupakete inklusive Materialien und Werkzeugen, persönlicher Berater für den Innenausbau, Festpreisgarantie für 15 Monate, Fertigstellungsgarantie für den Rohbau samt Dacheindeckung in 2-3 Tagen, garantierter Liefertermin, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik, Zugang zur Ausbau-Akademie, flexible Grundrissplanung, eine vielfältige Auswahl an Hausserien und Haustypen und vieles mehr. Ein allkauf Fertighaus überzeugt durch kurze Lieferzeiten von im Schnitt 14 Wochen, Planungssicherheit dank Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, individuelle Grundrissoptionen und beste Materialqualität. Nachhaltiges Bauen mit Holzrahmenbau und erfahrenen Hausbauspezialisten unterstützt Sie auf dem Weg zu Ihrem Eigenheim. Egal ob Einfamilien-, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie garantiert Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie jetzt Ihren Planungstermin für Ihr zukünftiges allkauf Haus.
# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 3988-301-kw24-91459Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche186.84 m²
Grundstücksgröße3 092 m²
Schlafzimmer4
Badezimmer1
Zimmer5
HeizungFußbodenheizung
ProvisionNein
Inseriert auf
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Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.409 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 117.270 €
117.270 €469.080 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung722.740 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026