Haus zum Kauf, 130 m², Grundstück 299 m²

Wolfsgrünstraße 4, 79395, Neuenburg am Rhein

620.000 €

4.757 €/m²

Inseriert 28. Juni 2026

Über dieses Inserat

Dieses moderne Reihenendhaus wurde im Jahr 2019 in Massivbauweise erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 130m² bietet es ausreichend Platz für eine Familie. Das Haus verfügt über insgesamt 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, einem GästeWC und einer Terrasse in Süd-Ost Ausrichtung. Zudem gehören 2 Parkplätze und eine Garage zum Objekt. Der Eingang des Hauses befindet sich im Untergeschoss und bietet direkten Zugang zur Garage und zum Keller. Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse und dem Garten, der in Hanglage angelegt ist. Im Obergeschoss befinden sich drei Räume und das Badezimmer. Zwei der Räumlichkeiten werden derzeit als Schalfzimmer genutzt und eines als Ankleidezimmer. Im Dachtgeschoss des Hauses ist ein weiteres, geräumiges Zimmer mit einer Größe von knapp 24m². Das Haus ist hell und freundlich gestaltet und bietet ausreichend Platz für die individuelle Lebensgestaltung. Das Haus steht auf einem Hanggrundstück mit einer Fläche von 299 m², das sich sowohl für Gartenliebhaber als auch für Kinder zum Spielen eignet. Die Lage des Hauses ist ruhig und dennoch zentral gelegen mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas in der Nähe. Dieses Reihenendhaus bietet also alles, was für ein familienfreundliches Leben benötigt wird. # Ausstattung - Garage mit direktem Zugang zum Haus - 2 Außenstellplätze - Einbauküche - Gäste WC - Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche - Solarthermie # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 299 m² - Nutzfläche: ca. 36,93 m² # Lagebeschreibung Das Reihenendhaus befindet sich in zentraler Lage von Neuenburg am Rhein. Neuenburg zeichnet sich durch seine grüne Umgebung aus, mit zahlreichen Parks und Naherholungsgebieten in der Nähe. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und bietet eine angenehme Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut zu Fuß erreichbar. Neuenburg am Rhein ist eine charmante Stadt im Südwesten Deutschlands, nahe der Grenze zur Schweiz und Frankreich. Die Stadt verfügt über eine gut erhaltene Altstadt mit historischen Gebäuden, gemütlichen Cafés und Restaurants. Die Rheinpromenade lädt zum Spazieren und Verweilen ein und bietet einen herrlichen Blick auf den Fluss und die umliegende Landschaft. Neuenburg am Rhein ist zudem verkehrstechnisch gut angebunden, mit einer Nähe zur Autobahn und einer guten Bahnanbindung. Die Region um Neuenburg am Rhein ist bekannt für ihre Weinberge und erstklassigen Weine. Die Landschaft ist geprägt von sanften Hügeln, malerischen Dörfern und Weinbergen soweit das Auge reicht. Die Freiburger Bucht bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten, von Wandern und Radfahren bis hin zu Wassersport auf dem Rhein. Neuenburg am Rhein und seine Umgebung sind ideal für Naturliebhaber und Genießer, die das südliche Flair und die gute Lebensqualität zu schätzen wissen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 38.5 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: A - Ausstellungsdatum: 23.02.2026 - Gültig bis: 22.02.2036 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 777#KKwdUMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Keller