2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 40 m²

Bochum-Süd

1 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 3

650 €/Monat

16 €/m²

Inseriert 4. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Teilmöbliertes Maisonette-Apartment in Bochum-Querenburg – ca. 40 m² mit Balkon und PKW-Stellplatz Achtung: Die Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr ! Please note: The minimum rental period is 1 year! KEINE Haustierhaltung. Mietvoraussetzungen: Die Wohnung ist für eine Einzelperson oder ein Paar vorgesehen. Eine Nutzung als Wohngemeinschaft ist ausgeschlossen. Angesprochen sind insbesondere wissenschaftliche Beschäftigte mit Arbeitsvertrag sowie weitere Mietinteressierte mit einem nachweisbaren, regelmäßigen Einkommen. Studierende können bei Vorlage einer geeigneten Bürgschaft ebenfalls berücksichtigt werden. Ein aktueller SCHUFA-Nachweis sowie aktuelle Gehaltsnachweise sind obligatorisch. Bei Studierenden ist alternativ eine geeignete Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis des Bürgen erforderlich. Objektbeschreibung: (Die Bilder stammen teilweise aus einer vorherigen Vermietung, relevant ist was laut Mietvertrag mitvermietet wird.) In Bochum-Querenburg wird ein gepflegtes, teilmöbliertes Maisonette-Apartment mit ca. 40 m² Wohnfläche zur langfristigen Vermietung angeboten. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und verbindet Wohnen und Schlafen auf zwei Ebenen. Durch die Maisonette-Aufteilung entsteht eine angenehme räumliche Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich. Wodurch sich das Apartment ideal für eine Einzelperson oder Paar eignet. Aufteilung & Ausstattung: Untere Wohnebene: - Eingangsbereich - Wohnzimmer mit integrierter Küchenzeile - Zugang zum Balkon - Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC (Duschkabine 2026 erneuert) - Separater Abstellraum - Gefliester Bodenbelag Obere Wohnebene (Maisonette): - Offener Bereich mit Platz zum Schlafen und Arbeiten - Kleiner begehbarer Kleiderschrank - Zwei Dachfenster sorgen für angenehmes Tageslicht - Innenliegende Treppe zur Verbindung der beiden Ebenen -Buchen-Laminat Weitere Ausstattung: -Einbauküche mit Ceranfeld, Backofen, Dunstabzugshaube und Kühl-/Gefrierkombination (Haier) -Küchentisch mit zwei IKEA Stühlen - Vier Velux Fensterrollos (zwei zum Verdunkeln, zwei als Sonnenschutz) -PKW-Außenstellplatz im Preis enthalten -Gemeinschaftliche Münzwaschmaschine und Münztrockner im Keller -Kein Aufzug vorhanden Das Apartment wird standardmäßig teilmöbliert vermietet. Bei Bedarf und nach Absprache können Bett, Sofa und Schreibtisch zusätzlich zur Verfügung gestellt werden, sodass auch eine Vollmöblierung möglich ist. Eine Vermietung ohne Möblierung kann ebenfalls nach Absprache vereinbart werden. Lage & Verkehrsanbindung: Das Apartment befindet sich in ruhiger Lage in Bochum-Querenburg, in unmittelbarer Nähe zur Ruhr-Universität Bochum. Die Lage ist besonders interessant für wissenschaftliche Beschäftigte, Berufstätige und andere Mietinteressierte, die ein langfristiges Zuhause mit kurzen Wegen zum Campus suchen. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt am Haus. Die Ruhr-Universität ist mit dem Bus in etwa 5 Minuten erreichbar. Kosten & Verfügbarkeit: Monatliche Mietkosten: -Kaltmiete: 650,00 € -Nebenkostenvorauszahlung: 100,00 € -Warmmiete: 750,00 € Die Nebenkostenvorauszahlung beinhaltet die Heiz- und Warmwasserkosten (Fernwärme). Strom und Internet sind separat anzumelden und zu bezahlen. Kaution: 1.950,00 € (drei Nettokaltmieten) Bezugsfrei: Kurzfristig nach Absprache, spätestens zum 01.01.2027. Energieangaben -Baujahr: 1998 -Energieausweis: Energieverbrauchsausweis -Endenergieverbrauch: 65,9 kWh/(m²·a) -Energieeffizienzklasse: B -Fernwärme für Heizung und Warmwasser Kontakt & Interessentenanfragen: Bei Interesse bitte ich um eine kurze Vorstellung mit folgenden Angaben: - Berufliche Tätigkeit bzw. aktuelle Beschäftigung - Übersendung von 3 Gehaltsauszügen - Monatliches Einkommen bzw. finanzielle Absicherung - Anzahl der einziehenden Personen - Gewünschter Einzugstermin - Geplante Mietdauer

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Keller

Etage3

Fläche40 m²

Zimmer2

Schlafzimmer1

Badezimmer1

Stellplätze1

MöbliertMöbliert

Kaution1.950 €

Verfügbar ab1.1.2027

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen

650 €/Monat