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Haus zum Kauf, 125 m², Grundstück 410 m²

Übach-Palenberg

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

419.000 €

3.355 €/m²

Inseriert 27. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Herzlich willkommen zu Ihrem projektierten Einfamilienhaus in Heinsberg, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Dieses moderne Zuhause bietet Ihnen 124,90 m² Wohnfläche auf einem 410 m² großen Grundstück im attraktiven Wohngebiet. Mit 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, einem großzügigen Badezimmer mit Dusche, Wanne, Fenster und Bidet sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, ist dieses Haus ideal für Familien, die Wert auf Komfort und Individualität legen. Das Einfamilienhaus erstreckt sich über eine Ebene und lädt mit seiner flexiblen Raumgestaltung zum Wohlfühlen ein. Das Projekt- und Baukonzept setzt auf Ihre Mitgestaltung: Wir bei allkauf ermöglichen es Ihnen, Ihr Traumhaus mitzugestalten und auf Ihre persönlichen Bedürfnisse anzupassen. So können Sie Bodenbeläge nach Wunsch auswählen, von hochwertigen Parkett-, Laminat- oder Fliesenböden, die nicht nur optisch überzeugen, sondern auch pflegeleicht und langlebig sind. Die gewählte Wärmepumpe als Befeuerungsart steht für nachhaltige, effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung, die Ihren Energieverbrauch reduziert. Das Haus entspricht dem KfW55-Standard und garantiert somit ein nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen. # Ausstattung Das Haus verfügt über eine gehobene Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Sie wählen den Bodenbelag ganz nach Ihren Vorlieben: Parkett für ein warmes, natürliches Ambiente, Laminat für pflegeleichte und strapazierfähige Flächen oder elegante Fliesen, die besonders langlebig und vielseitig sind. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung Ihres Zuhauses, was nicht nur die Betriebskosten senkt, sondern auch die Umwelt schont. Das Badezimmer ist komfortabel ausgestattet mit Dusche, Wanne, Fenster und Bidet. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC. Weitere Highlights sind die dreifach verglasten Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Luftdichtigkeitsmessung, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine lichte Raumhöhe von 2,75 m, die für ein großzügiges Raumgefühl sorgt. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 410 m² # Lagebeschreibung Das Grundstück erstreckt sich über 410 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft. # Sonstiges Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 120.000 Euro # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: Übach-Palen2026/14/2

Was inbegriffen ist

Garten

Lage

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Kleinanzeigen

419.000 €