Haus zum Kauf, 132 m², Grundstück 650 m²

Calvörde

1 Schlafzimmer2 Badezimmer

406.800 €

3.082 €/m²

Inseriert 4. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Mit deinem LivingHaus entscheidest du dich für ein Einfamilienhaus, das exakt nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Auf einer Wohnfläche von 132 Quadratmetern bietet dein zukünftiges Zuhause insgesamt 5 Zimmer verteilt auf zwei Etagen. Das klassische Satteldach mit 38 Grad Neigung verleiht dem Haus eine zeitlose Eleganz, die durch Erker oder Giebel deinen Wohnbereich erweitert und ihm eine besondere Note verleiht. Bodentiefe Fenster sorgen für ein helles, freundliches Ambiente in allen Wohnräumen und schaffen eine Verbindung zur Natur draußen. LivingHaus begleitet dich nicht nur mit einer individuellen Architektur, sondern auch mit umfassenden Leistungen, die dein Bauprojekt und dein zukünftiges Leben erleichtern. Die Traumküche von LivingHaus wird speziell auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ästhetisches Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen starten kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale Bau-App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Zeitplänen und Dokumenten - so wird dein Bauvorhaben stressfrei und transparent. Das innovative I-KON - Intelligentes Bauen - verbindet moderne Haustechnik mit durchdachter Planung, um dein Zuhause technisch auf dem neuesten Stand und perfekt an deine Bedürfnisse angepasst zu gestalten. Dein Haus kann auf den Effizienzhaus-40-Standard ausgerichtet werden, wobei die Erfüllung der Anforderungen individuell geprüft wird. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen. Alle Materialien sind optimal aufeinander abgestimmt und werden fix und fertig geliefert, sodass du sofort in dein neues Heim einziehen kannst. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Profi in deinem eigenen Zuhause. In nur drei Tagen zeigen dir Experten, wie du den Innenausbau selbst meisterst - mit praxisnahen Tipps und professioneller Unterstützung. Zu den weiteren Leistungen gehören essenzielle Bauversicherungen, die dich bei unvorhergesehenen Ereignissen absichern. Du hast Zugriff auf das LivingHaus Bauherren-Cockpit für direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern, eine Inspirationspinnwand und die Einsicht in alle Bauunterlagen. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten sind ebenfalls Teil des Leistungspakets. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenso geregelt. Im Zuhause-Paket sind sämtliche Innenausbaumaterialien enthalten, darunter Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Auf Wunsch können Baustrom- und Bauwasseranschlüsse organisiert werden. Die individuell geplante Küche ist ebenfalls Teil deiner Ausstattung, ohne dass du dich mit unverbindlichen Gutscheinen auseinandersetzen musst. Durch den hohen Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden wird der Bauprozess effizient gestaltet. Ob Bodenplatte oder Keller - alles kann aus einer Hand im Bauwerkvertrag abgewickelt werden. Das Haus kann je nach Ausstattungsvariante für die Installation einer Photovoltaikanlage und eines Batteriespeichers vorbereitet werden. Stromertrag, Eigenverbrauch und Autarkiegrad hängen unter anderem von der Anlagenauslegung, dem Standort und dem individuellen Verbrauch ab. Eine Wärmepumpe sowie - je nach Ausstattungsvariante - eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung können zu einem angenehmen Raumklima beitragen. Außenliegende Aluminiumrollläden können den sommerlichen Wärmeschutz unterstützen. Für das konkret bezeichnete Gebäude liegt das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) vor. Das Zuhause-Darlehen kann - vorbehaltlich der individuellen Voraussetzungen, Bonitätsprüfung und Verfügbarkeit - bis zu 250.000 EUR umfassen. Zinssatz und weitere Konditionen richten sich nach dem individuellen Finanzierungsangebot. Staatliche Förderprogramme können unter den jeweils geltenden Voraussetzungen zusätzlich in Betracht kommen; eine Förderung wird nicht garantiert. Je nach Vorhaben und Förderprogramm kann eine Finanzierung über KfW oder eine Förderung für ein QNG-zertifiziertes Gebäude in Betracht kommen. Voraussetzung sind die jeweils geltenden Förderbedingungen, die erforderlichen Nachweise, die rechtzeitige Antragstellung und die Bewilligung durch die zuständige Stelle. Eine Baubegleitung durch qualifizierte Sachverständige ist nur eingeschlossen, wenn dies im jeweiligen Angebot und den Vertragsunterlagen ausdrücklich ausgewiesen ist. Für das konkret vereinbarte Haus gilt eine Festpreisbindung von 18 Monaten ab dem vertraglich definierten Zeitpunkt. Umfang, Voraussetzungen, ausgenommene Leistungen und mögliche Preisänderungsrechte ergeben sich aus den Vertragsunterlagen. # Ausstattung Dein LivingHaus bietet dir eine durchdachte und hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die Grundausstattung umfasst moderne Böden, die deinem Zuhause eine elegante und warme Atmosphäre verleihen. Edle Türen fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein und sorgen für ein stimmiges Wohnambiente. Die Sanitäranlagen sind stilvoll gestaltet und bieten dir Komfort in den zwei Bädern, die dein Haus beherbergt. Die bodentiefen Fenster bringen viel Licht in deine Räume und schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Die Kombination aus klassischen Elementen wie dem Satteldach mit 38 Grad Neigung und modernen Details wie Erkern oder Giebeln, die deinen Wohnbereich vergrößern, sorgt für zeitlose Eleganz. Im Zuhause-Paket sind sämtliche Innenausbaumaterialien enthalten, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung. Die individuell geplante Küche fügt sich perfekt in das Raumkonzept ein und wird in hoher Qualität geliefert. Die hochwertige Haustechnik von I-KON ermöglicht dir eine technische Ausstattung, die auf deine Bedürfnisse abgestimmt ist. Optional können Aluminiumrollläden für den sommerlichen Wärmeschutz installiert werden. Dein LivingHaus bietet dir damit genau die Ausstattung, die du dir wünschst - dein »Wie ich es will Fertighaus«. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 2027 - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Standard - Grundstücksfläche: ca. 650 m² - Nutzfläche: ca. 129 m² # Lagebeschreibung Calvörde bietet dir eine attraktive und familienfreundliche Umgebung, die durch eine gute Infrastruktur überzeugt. In unmittelbarer Nähe findest du mehrere Kindergärten und Schulen, die eine umfassende Bildung für deine Kinder gewährleisten. Die Grundschule Calvörde ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht kurze Wege für den Schulalltag. Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig vorhanden, darunter Supermärkte wie Edeka und Rewe, die mit einem breiten Sortiment überzeugen. Auch Apotheken und Ärzte sind gut erreichbar, was für deine Gesundheitsversorgung von großer Bedeutung ist. Für deine Freizeitgestaltung stehen zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung. Naturliebhaber finden in der Umgebung schöne Wander- und Radwege, die zu Erholung und Bewegung einladen. Sportvereine und Freizeitanlagen bieten vielfältige Aktivitäten für Groß und Klein. Die Verkehrsanbindung in Calvörde ist ebenfalls günstig. Der öffentliche Nahverkehr verbindet dich zuverlässig mit den umliegenden Städten, und die Autobahn A2 ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, was besonders für Pendler von Vorteil ist. So bist du flexibel und schnell unterwegs, egal ob du zur Arbeit, in die Stadt oder ins Grüne möchtest. Calvörde ist somit ein Ort, der dir als Familie, Naturliebhaber und Pendler gleichermaßen viele Vorteile bietet und dein neues Zuhause zu einem lebendigen und angenehmen Lebensmittelpunkt macht. # Sonstiges Anbauten und Baunebenkosten und Sonderwünsche sind nicht im Preisentwurf enthalten. Grundstück ist kalkulatorisch im Angebot enthalten. Änderungen am Grundriss jederzeit möglich. Bilder sind Beispielbilder. Alle Angaben ohne Gewähr. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30332-28310

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