# Moderne 3-Zimmerwohnung mit Balkon über den Dächern von Chemnitz - WE18

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 795 EUR
- **Location:** Chemnitz, Chemnitz, DE
- **Floor area:** 91.35 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-11-07T06:46:55.837Z
- **Last updated:** 2026-11-07T06:46:55.837Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Die Ottostraße 9 ist das Vorzeigeobjekt für märchenhaftes Wohnen, in dem Heimkommen zum Vergnügen wird. 2019 wurde das Objekt aufwendig kernsaniert und bietet nun insgesamt 20 Wohneinheiten mit 2-Raum, 3-Raum oder 4-Raum-Wohnungen. Dank moderner Haustechnik und Multimedia-Anschlüssen in den Wohnräumen sind die Voraussetzungen für schnelles Internet und HD-Fernsehen gegeben. Alle Wohnetagen sind problemlos durch einen Aufzug erreichbar.

Ein Fahrradkeller sowie weitere Fahrradabstellmöglichkeiten befinden sich im Innenhof. Die Sanierung erfolgte nach ecohome® Standard unter strengen Denkmalschutzauflagen und unter einer optimierten Energieeffizienz, was zu geringeren Verbräuchen führen und langfristig Ihren Geldbeutel schonen kann.

# Ausstattung
Die Wohnung WE18 liegt im Dachgeschoss und bietet auf ca. 92,00 m²:

- 3-Raumwohnung
- Echtholzparkett in Wohn- und Schlafbereich
- halboffener Wohn-Küchenbereich mit Fliesenspiegel
- Balkon
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
- separates Gäste-WC
- Aufzug
- Wohnräume mit Multimediaanschlüssen ausgestattet
- hauseigene Satellitenanlage nutzbar
- Kellerabteil

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung noch bewohnt ist und es sich bei den Bildern und Referenzbilder handelt, um die Privatsphäre der Mieter zu wahren. Besichtigungen sind nur in Absprache mit dem derzeitigen Mieter(n) möglich.

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass ein Kündigungsausschluss für die ersten 12 Monate gilt und ein Indexmietvertrag geschlossen wird.

# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Verfügbar ab: 01.01.2027
- Objektzustand: modernisiert
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett

- Hinweis zur Kaution: 2.384,25

# Lagebeschreibung
Im beliebten gründerzeitlichen Stadtteil Schloßchemnitz genießen Sie die Vorzüge des Stadtwohnens: Die City mit vielfaltigem Einkaufs- und Kulturangebot ist per Bus Linie 32 in nur 10 Minuten erreichbar, in 5 min mit dem Auto. Idyllische Natur, Ruhe und Entspannung können Sie in den umgebenden Grünflächen und Parks genießen, für Freizeitspaß warten das Stadtbad oder Rad- und Gehwege in unmittelbarer Nähe. Auch der Küchwaldpark oder der Schlossteich ist nur wenige Schritte entfernt.

Alles für den täglichen Bedarf befindet sich in Laufweite: Bäcker, Metzger, Supermarkt, Apotheke, Spielplätze und Schulen. Die moderne und lebendige Sachsen-Allee Chemnitz mit 85 Shops, Cafés und Restaurants ist ebenfalls in 10 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Bushaltestellen befinden sich nur wenige Schritte vom Objekt entfernt, der Hauptbahnhof ist zu Fuß erreichbar. Mit dem PKW benötigen Sie nur 10 Minuten zur Autobahn A4 in Richtung Dresden, Leipzig oder Gera.

# Sonstiges
Für die Abstimmung eines Besichtigungstermins steht Ihnen unsere Maklerin, Frau Susanne Seltmann, gerne zur Verfügung.

Unser gesamtes Portfolio finden Sie online auf www.isihome.de.

Das Angebot versteht sich freibleibend. Zwischenvermietung oder Irrtümer sind vorbehalten. Die Angaben basieren auf den bereitgestellten Informationen. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Das Exposé dient lediglich als Vorabinformation. Rechtlich bindend ist ausschließlich der final geschlossene Mietvertrag.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer
- Endenergiebedarf: 98 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: C
- Ausstellungsdatum: 20.11.2020
- Gültig bis: 23.11.2030
- Baujahr: 1900
- Letzte Modernisierung: 2019
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 37455#AC5zb8

## Source and attribution

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