Gewerbefläche zur Miete, 337 m²
Braunschweig
2.190 €/Monat
6 €/m²
Inseriert 14. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Wir bieten Ihnen hier eine äußerst attraktive, helle und kernsanierte Büro- bzw. Gewerbefläche in einem gepflegten Gewerbehof in Braunschweig-Gartenstadt.
Die großzügige, ebenerdige und repräsentative Bürofläche mit einer Gesamtfläche von ca. 337 m² ist individuell teilbar und bietet eine moderne Ausstattung, die ideale Arbeitsbedingungen schafft:
* **Elektrische und LAN-Anschlüsse an jeder Säule**
* **Innenliegender Sonnenschutz durch vertikale Lamellenanlagen**
* **Außenliegender Sonnenschutz durch elektrische Außenjalousien**
* **Große Fenster für ein angenehmes Arbeitsklima**
Im hinteren Bereich der Gewerbefläche befinden sich zudem:
* **1 Sozialraum (ca. 18 m²)**
* **1 Besprechungsraum (ca. 18 m²)**
* **1 Teeküche (ca. 8 m²)**
* **Separate Damen- und Herrentoiletten**
Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gas-Zentralheizung. Zudem stehen ausreichend Parkplätze für Kunden und Mitarbeiter direkt vor dem Objekt zur Verfügung.
**Lage:** Die Umgebung zeichnet sich durch eine Vielzahl renommierter Unternehmen aus, darunter:
* Autohäuser
* Werkstätten
* Bau- und Gartenmärkte
* Globus-Markthalle Braunschweig
Die hervorragende Verkehrsanbindung wird durch die nahegelegene Autobahnauffahrt Braunschweig Süd/West gewährleistet. Diese liegt nur 800 Meter entfernt und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Wolfsburg, Hannover, Salzgitter und Kassel.
**Fazit:** Diese attraktive und modern ausgestattete Büro-/Gewerbefläche bietet ideale Bedingungen für Unternehmen, die eine repräsentative, flexibel nutzbare und verkehrsgünstig gelegene Immobilie suchen.
**Provision für Mieter:**
Die Maklerprovision beträgt 3,57 Monatskaltmieten incl. 19 % MwSt.., die in jedem Falle bei Vertragsabschluss fällig wird und an uns zu zahlen ist.
**Energieausweis:** liegt bei Besichtigung vor.
**Hinweis:** Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum Auslassungen und Zwischenvermietung vorbehalten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Unsere Exposés dienen einer Vorinformation, als Rechtsgrundlage gelten allein die jeweils abgeschlossenen Mietverträge.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
**Ihr Ansprechpartner:**
**Herr Peter Freudenstein**
Tel. 0531 20 69 072
Mobil: 0179 68 64 553
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche337 m²
Stellplätze1
ProvisionJa
Verfügbar ab1. 10. 2026
Lage
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.