Haus zum Kauf

Oberstaufen

580.000 €

Inseriert 19. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Feldkirch Tisis Viel Platz für Ihre Ideen – großzügige Doppelhaushälfte in Feldkirch-Tisis mit Garten & 2 Garagen 134 M² WOHNFLÄCHE · 4,5 ZIMMER · CA. 322 M² GRUNDSTÜCK · 2 GARAGEN · SÜDTERRASSE · GARTEN Ein Haus mit Raum für Ihre Ideen – und viel Potenzial für die Zukunft. Manchmal braucht es nicht das perfekte fertige Haus, sondern ein Zuhause, das man Schritt für Schritt zu seinem ganz persönlichen Wohntraum machen kann. Diese großzügige Doppelhaushälfte in Feldkirch-Tisis bietet dafür eine hervorragende Grundlage. Mit rund 134 m² Wohnfläche, einem ca. 322 m² großen Grundstück, zwei Garagen, zusätzlichem Stellplatz und einem schönen nach Süden ausgerichteten Gartenbereich bietet die Immobilie viel Platz für Familien und alle, die großzügiges Wohnen mit der Möglichkeit zur individuellen Gestaltung verbinden möchten. Das Haus befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und eröffnet damit zahlreiche Möglichkeiten, Ausstattung, Raumgefühl und Haustechnik ganz nach den eigenen Vorstellungen neu zu gestalten. \-------------------------------------------------------------------------------- GROSSZÜGIG WOHNEN UND DEN GARTEN GENIESSEN Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der den Mittelpunkt des Hauses bildet. Die angrenzende Küche lässt sich funktional gestalten und bietet – je nach persönlichem Anspruch – auch Potenzial für eine moderne, offene Wohnküche. Besonders schön ist der direkte Zugang vom Wohnbereich auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse und in den Garten. Hier entsteht ein wunderbarer Außenbereich für entspannte Stunden mit Familie und Freunden, für Kinder zum Spielen oder einfach zum Genießen der Sonne. Der Eingangsbereich wird durch ein Gäste-WC ergänzt. Praktisch ist außerdem der direkte Zugang zu einer der beiden Garagen. \-------------------------------------------------------------------------------- OBERGESCHOSS MIT VIEL GESTALTUNGSSPIELRAUM Im Obergeschoss befinden sich derzeit zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit separatem WC. Ein besonders großzügig geschnittener Raum bietet eine interessante Möglichkeit zur individuellen Anpassung: Bei Bedarf kann dieser Raum in zwei separate Zimmer geteilt werden. So lässt sich die derzeitige Raumaufteilung flexibel verändern und das Haus auf bis zu 5,5 Zimmer erweitern. Damit eignet sich die Immobilie auch hervorragend für Familien, die zusätzliche Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer benötigen. \-------------------------------------------------------------------------------- ZUSÄTZLICHER RAUM IM KELLERGESCHOSS Auch das Kellergeschoss bietet mehr als reine Nutzfläche. Ein beheizter Raum mit Fenster eignet sich ideal als Hobbyraum, Homeoffice, Gäste- oder Arbeitsbereich. Darüber hinaus stehen weitere Lagerflächen sowie der Heizungsraum zur Verfügung. Damit bietet das Haus neben der Wohnfläche zusätzlichen Raum für die Dinge des täglichen Lebens. \-------------------------------------------------------------------------------- SONNIGER GARTEN MIT VIELEN MÖGLICHKEITEN Das ca. 322 m² große Grundstück bietet einen schönen privaten Außenbereich. Die Südorientierung schafft ideale Voraussetzungen für einen sonnigen Garten und eine attraktive Terrassenfläche. Ob moderner Familiengarten, gemütliche Lounge, Spielbereich für Kinder oder grünes Refugium – hier können Sie Ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen. \-------------------------------------------------------------------------------- ZWEI GARAGEN & ZUSÄTZLICHER STELLPLATZ Auch beim Thema Auto bietet das Haus einen besonderen Komfort. Zur Immobilie gehören: • 2 Garagen • zusätzlicher Außenstellplatz vor einer der Garagen Damit ist ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder, Werkzeug und weitere Dinge vorhanden. \-------------------------------------------------------------------------------- MODERNISIERUNGSBEDÜRFTIG – UND GENAU DARIN LIEGT DIE CHANCE Das Haus befindet sich in einem deutlich modernisierungsbedürftigen Zustand. Viele Ausstattungsdetails und Teile der Haustechnik entsprechen noch dem ursprünglichen bzw. baujahrestypischen Standard. Auch die derzeitige Ölzentralheizung bietet Anlass, die zukünftige technische Ausstattung im Zuge einer Modernisierung neu zu planen. Für Käufer, die bereit sind, zu investieren und ihre eigenen Vorstellungen umzusetzen, eröffnet sich dadurch eine spannende Möglichkeit: Grundriss, Böden, Bäder, Küche, Haustechnik und Wohnambiente können Schritt für Schritt an heutige Ansprüche angepasst werden. Statt Kompromisse bei einem bereits fertigen Haus einzugehen, können Sie hier Ihr zukünftiges Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen entwickeln. \-------------------------------------------------------------------------------- DIE WICHTIGSTEN ECKDATEN AUF EINEN BLICK Wohnfläche: ca. 134 m² Grundstück: ca. 322 m² Zimmer: derzeit 4,5 Zimmer Potenzial: bis ca. 5,5 Zimmer durch Teilung eines großzügigen Raumes Terrasse: Süd-Ausrichtung Garten: vorhanden Garagen: 2 Außenstellplatz: 1 Kellergeschoss: voll unterkellert Beheizter Kellerraum: vorhanden Heizung: Ölzentralheizung Zustand: modernisierungsbedürftig \-------------------------------------------------------------------------------- FAZIT Diese Doppelhaushälfte ist kein Haus von der Stange – sie ist eine Chance für Menschen mit Ideen. Die großzügige Wohnfläche, der sonnige Garten, zwei Garagen, zusätzliche Nutzflächen und die flexible Raumgestaltung bieten eine hervorragende Basis für ein modernes und individuelles Familienzuhause. Wer Freude daran hat, einer Immobilie neues Leben einzuhauchen und aus vorhandenen Möglichkeiten etwas ganz Eigenes zu schaffen, wird hier viele interessante Ansatzpunkte finden. Vielleicht ist dies genau der Ort, an dem Ihr persönlicher Wohntraum entstehen kann. Feldkirch-Tisis – viel Platz, viel Potenzial und die Freiheit, daraus Ihr ganz persönliches Zuhause zu machen. Die Höhe der Courtage richtet sich nach der am 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Auch übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Evtl. im Exposé dargestellten Visualisierungen stellen nur einen Gestaltungs- oder Einrichtungsvorschlag dar und sind nicht rechtlich bindend. 3,57% incl. MwSt.

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