Haus zum Kauf, 237 m², Grundstück 1000 m²

Duisburg, Rumeln

775.999 €

3.272 €/m²

Inseriert 4. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses moderne Mehrfamilienhaus in Duisburg, gelegen in einem attraktiven Wohngebiet, wird nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert. Mit 7 Zimmern auf zwei Etagen und einer großzügigen Wohnfläche von 237,19 m² bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie oder mehrere Wohneinheiten. Auf einem schönen 1000 m² großen Grundstück entstehen 5 komfortable Schlafzimmer, 2 elegante Badezimmer mit Dusche, Wanne, Fenster und Bidet sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die hochwertige Ausstattung und die flexible Gestaltung ermöglichen Ihnen, Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen zu realisieren. # Ausstattung Die Ausstattung des Hauses ist gehoben und lässt keine Wünsche offen. Der Bodenbelag kann nach Ihrem persönlichen Geschmack ausgewählt werden - ob edles Parkett, pflegeleichter Laminat oder zeitloser Fliesenboden. Jeder dieser Bodenbeläge bietet einzigartige Vorteile: Parkett sorgt für ein warmes und behagliches Raumklima, Laminat ist besonders widerstandsfähig und pflegeleicht, und Fliesen sind ideal für Feuchträume und bieten eine moderne Optik. Die Beheizung erfolgt über eine umweltfreundliche Wärmepumpe, die effiziente Wärme liefert und Ihre Energiekosten nachhaltig senkt. Das gesamte Gebäude entspricht dem KfW55-Standard, was für ausgezeichnete Energieeffizienz und ein angenehmes Raumklima steht. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 1000 m² # Lagebeschreibung Das Grundstück erstreckt sich über 1000 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft. # Sonstiges Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 460.000 Euro # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: Rumeln-Kaldenhausen2026/11Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garten

Eckdaten

Wohnfläche237.19 m²

Grundstücksgröße1 000 m²

Etagen2

Schlafzimmer5

Badezimmer2

Zimmer7

Baujahr2026

HeizungFußbodenheizung

ProvisionNein

GemeindeDuisburg

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775.999 €

Lage

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155.200 €620.799 € Darlehen

Laufzeit

Gesamtrückzahlung956.503 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026