# Ausbaubares Mehrfamilienhaus im Herzen der Altstadt!

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 780,000 EUR
- **Location:** Stuttgart-Süd, Karlshöhe, Stuttgart-Mitte, Stuttgart-Mitte, DE
- **Floor area:** 240 m²
- **Bedrooms:** 7
- **Published:** 2026-04-17T22:55:40.844Z
- **Last updated:** 2026-09-04T08:59:50.437Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses sehr interessante und außergewöhnliche MFH mit Ausbaupotential befindet sich in Mitten des belebten Leonhardsviertels.
Im Erdgeschoss befinden sich auf ca. 100 qm Lager- und Hobbyräume, die zu Wohnraumzwecken ausgebaut werden können.
Das erste und zweite Obergeschoss wurde nachträglich mit einer innenliegenden Treppe miteinander verbunden und wird derzeit als 5 Zimmer-Maisonette-Wohnung genutzt.
Beide Etagen könnten aber mit ein wenig Aufwand wieder getrennt voneinander bewohnt werden.
Im Dachgeschoss befindet sich eine 3 Zimmer-Wohnung und im hinteren Anbau befindet sich noch eine weitere separate 2 Zimmer-Wohnung.
Der Innenhof bietet reichlich Viel Platz für die gemeinsamen Aktivitäten aller Hausbewohner.
Das Haus wurde um das Jahr 2000 herum zu großen Teilen modernisiert und es ist auch voll unterkellert.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat

- Käuferprovision: 4,76 % (inkl. MwSt.)
- Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.

- Grundstücksfläche: ca. 200 m²

# Sonstiges
UG: diverse Kellerräume
EG: Flur, Lagerräume, Hobbyräume, Innenhof
1.OG: Flur, 2 Zimmer, Küche, Bad, separates WC, Balkon
2.OG: Flur, 3 Zimmer, Bad, separates WC
DG: 3 Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad
Anbau: 2 Zimmer mit Bad

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 202.29 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: G
- Ausstellungsdatum: 21.05.2026
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1893
- Heizungsart: Etagenheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 473731

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/9849f0c4-300f-44d6-9a8e-9cc041152b06
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