Haus zum Kauf, 183 m², Grundstück 1027 m²

Ebersburg, Oberrod, Ebersberg

4 Schlafzimmer2 Badezimmer

614.507 €

3.358 €/m²

Inseriert 4. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Willkommen in deinem persönlichen LivingHaus - einem einzigartigen Mehrgenerationenhaus mit klassischem Satteldach, das sich perfekt an deine Wünsche und Vorstellungen anpasst. Dieses beeindruckende Eigenheim bietet dir auf zwei Etagen eine großzügige Wohnfläche von 183 m², verteilt auf insgesamt sieben Zimmer. Ob du die zwei Wohneinheiten als Mehrgenerationenhaus oder als Haus mit Einliegerwohnung nutzt, liegt ganz bei dir. Die clevere Anordnung unter einem Dach ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten und bietet genügend Raum für alle Lebenssituationen. Erker und Giebel sorgen für zusätzliche Wohnfläche und lassen viel natürliches Licht herein, wodurch ein angenehmes und helles Wohnambiente entsteht. Mit der Traumküche von Living Haus wird Kochen zum puren Vergnügen. Diese hochwertige Küche ist perfekt auf deinen Grundriss abgestimmt und punktet mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen. Alles ist ästhetisch designt und wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du direkt loslegen kannst, kulinarische Meisterwerke zu kreieren. Das Living Haus Bau-Cockpit sorgt dafür, dass du stets den Überblick über dein Bauprojekt behältst. Mit dieser praktischen App hast du alle Termine und Dokumente jederzeit digital griffbereit - so gelingt stressfreies Bauen mühelos. Eine Finanzierungsmöglichkeit bietet das exklusive Zuhause-Darlehen mit 250.000 EUR zu attraktiven Konditionen, ergänzt durch staatliche Förderprogramme. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen - alles optimal aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert. Schließlich kannst du beim DIY-Ausbau-Coaching in nur drei Tagen lernen, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst - unterstützt von Profis mit wertvollen Tipps. # Ausstattung Die Ausstattung deines neuen Fertighauses lässt keine Wünsche offen. Ab Vertragsabschluss erhältst du eine 18-monatige Festpreisgarantie mit Safety-First-Garantien. Sollten die Baupreise sinken, profitierst du ebenfalls von diesen Anpassungen. Essenzielle Bauversicherungen sind inklusive und bieten Schutz vor unvorhergesehenen Ereignissen. Für die Finanzierung steht das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zur Verfügung, häufig zu einem Zinssatz unter dem Marktniveau. Das Living Haus Bauherren-Cockpit begleitet dich digital durch den gesamten Bauprozess und sorgt für Transparenz und Planbarkeit. Eine 30-jährige Garantie sichert die Grundkonstruktion deines Gebäudes ab. Zu unserem Leistungspaket gehören zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei sowie eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten. Im Zuhause-Paket sind sämtliche Innenausbaumaterialien enthalten, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss sowie bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Baustrom- und Bauwasseranschlüsse können ebenfalls organisiert werden. Abgerundet wird dein Paket durch das DIY-Ausbau-Coaching: Werde in nur drei Tagen zum Profi im Innenausbau deines Hauses! Dein »Wie ich es will Fertighaus« erwartet dich. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 1027 m² # Lagebeschreibung Gersfeld ist eine idyllische Kleinstadt im Landkreis Fulda in Osthessen und liegt mitten im Biosphärenreservat Rhön, einem der schönsten Mittelgebirge Deutschlands. Eingebettet in eine reizvolle Landschaft aus sanften Hügeln, weiten Tälern und bewaldeten Höhenzügen, gilt Gersfeld als anerkannter Luftkurort und als Herzstück der hessischen Rhön. Der staatlich anerkannte heilklimatische Kurort liegt auf etwa 480 Metern Höhe und wird von der Fulda durchflossen, die hier nahe ihrer Quelle entspringt. Rund um Gersfeld ragen bekannte Rhöngipfel wie die Wasserkuppe (mit 950 m der höchste Berg Hessens), der Eubeberg und der Pferdskopf empor - ein Paradies für Naturfreunde, Wanderer, Radfahrer und Wintersportler. Die Stadt selbst besteht aus dem historischen Ortskern mit barocken und klassizistischen Gebäuden, gepflegten Gärten und kleinen Läden sowie mehreren Stadtteilen wie Sandberg, Hettenhausen, Dalherda und Rodenbach. Insgesamt leben in Gersfeld rund 6.000 Menschen. Besonderheiten & Infrastruktur: Gersfeld bietet eine gute Grundversorgung mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken sowie mehreren Gastronomiebetrieben. Es gibt ein reges kulturelles und sportliches Vereinsleben sowie regelmäßige Veranstaltungen, darunter Konzerte, Märkte und traditionelle Feste. Besonders bekannt ist der Wildpark Gersfeld, der ganzjährig geöffnet ist und heimische Tierarten in naturnaher Umgebung zeigt. Die Wasserkuppe, als Wiege des Segelflugs, zieht jährlich zahlreiche Flugsportbegeisterte an. Auch im Winter ist sie ein beliebtes Ziel für Skifahrer, Rodler und Schneeschuhwanderer. Verkehrsanbindung: Gersfeld ist durch die Bundesstraße B279 gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die nächstgelegene größere Stadt ist Fulda, etwa 25 Kilometer nordwestlich gelegen, mit direktem Anschluss an die A7 und einem ICE-Bahnhof. Gersfeld selbst verfügt über einen Bahnhof, der an die Strecke Fulda-Gersfeld-Bischofsheim/Rhön angebunden ist. Fazit: Gersfeld verbindet auf harmonische Weise den Charme einer traditionsreichen Kleinstadt mit der Ruhe und Naturverbundenheit einer der schönsten Regionen Deutschlands. Ob als Wohnort, Urlaubsziel oder Ausgangspunkt für Naturerlebnisse - Gersfeld ist ein Ort zum Wohlfühlen, Entschleunigen und Entdecken. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Ausstellungsdatum: 01.01.2025 - Gültig bis: 2034-12-31 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30738-6424

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