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Modernes Reihenendhaus in ruhiger, zentraler Lage

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Modernes Reihenendhaus in ruhiger, zentraler Lage - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 106 m², Grundstück 335 m²

Am Schulgarten 11, 23996, Bad Kleinen

248.000 €

2.340 €/m²

Inseriert 28. Juni 2026

Über dieses Inserat

Attraktives Reihenendhaus in ruhiger, zentraler Lage mit vielseitigem Garten, Südwest-Terrasse und Auto-Stellplatz. Der Verkauf erfolgt privat ohne Maklergebühren. Bei Interesse sende ich Ihnen gerne das Exposé mit weiteren Informationen und Fotos zu. Ich freue mich über Ihre Anfrage. Das in massiver Bauweise errichtete Gebäude befindet sich in sehr gepflegtem und modernisiertem Zustand. Auf ca. 106 m² Wohnfläche über drei Ebenen erwarten Sie fünf Zimmer, zwei WCs, ein Vollbad mit Dusche, Badewanne und beheiztem Fußboden sowie zwei Hauswirtschaftsräume – eine optimale Raumaufteilung für Familien oder Personen mit Platzbedarf im Homeoffice. Über eine ruhige Stichstraße für Anlieger erreichen Sie das Haus. Ein eigener Stellplatz liegt wenige Meter vor dem Hauseingang. Der überdachte Eingangsbereich bietet Platz für Fahrräder und/oder Kinderwagen. Vom Flur aus sind folgende Räume im Erdgeschoss zugänglich: • Gäste-WC mit Fenster • Separate Küche mit Blick in den Vorgarten und viel Platz zum Kochen und Verweilen • Zwei Hauswirtschaftsräume mit zusätzlichen Stauraummöglichkeiten • Wohn- und Esszimmer mit bodentiefen Fenstern zur Südwestseite, neuwertigem Holzlaminat und Zugang zur Gartenterrasse Die Terrasse bietet viel Sonne und Privatsphäre – ideal zum Entspannen, Grillen oder Verweilen. Der angrenzende Garten ist liebevoll angelegt und pflegeleicht. Ein Holzblockhaus sowie eine überdachte Terrassenfläche bieten zusätzliche Stellfläche für Gartenmöbel und -geräte. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer sowie zwei weitere individuell nutzbare Zimmer (z. B. Kinder-, Arbeits- und/ oder Gästezimmer). Das Vollbad verfügt über Badewanne, Dusche, Fenster und einen beheizten Fußboden. Das gedämmte und beheizbare Dachgeschoss bietet eine Galerie für zusätzlichen Stauraum sowie ein weiteres Zimmer mit zwei Dachfenstern – geeignet als Kinderzimmer, Hobbyraum und/ oder Arbeitszimmer. Ausstattung • Moderne Viessmann Gastherme mit Warmwasserspeicher (per App steuerbar) für eine effiziente Wärmeversorgung/Steuerung. • End-Energieverbrauch/-bedarf 118,7 kWh/(m²a) gemäß Verbrauchsausweis vom 09.04.2025 (Effizienzklasse D) • Fliesenböden in Küche, Flur und Bad • Holzlaminat im Wohn- und Essbereich • Teppichböden/ Holzlaminat in den Schlafräumen • Einbauküche mit Ober- und Unterschränken, Kühlschrank, E-Herd und Spüle • Glasfaser-Internet (bis 1000 Mbit/s), DSL und SAT-TV-Anschluss • Sehr gepflegter Innenzustand, dank sorgsamer Vormieter (kein Zigarettenkonsum o.ä. im Haus) Insgesamt bietet das Haus eine solide, gepflegte Basis für komfortables Wohnen mit zeitgemäßen Standards. Das Reihenhaus befindet sich im Ortszentrum von Bad Kleinen, einem beliebten Wohn- und Tourismusort direkt am Schweriner See. Über die B106 sind Schwerin, Wismar und die Ostsee schnell erreichbar, ebenso die Autobahnen A14 und A20 (ca. 13 km). Der Bahnhof Bad Kleinen ist einer der wichtigsten Eisenbahnknoten in Mecklenburg-Vorpommern – mit direkten RB/IC/ICE-Verbindungen nach Wismar, Schwerin, Lübeck, Rostock, Hamburg und Berlin. Das Reihenhaus ist somit bestmöglich für Berufspendler gelegen. Im Ort selbst finden Sie eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, ärztlicher Versorgung, Kindergarten, regionaler Schule (1.-10. Klasse) und Freizeitangeboten. Die Nähe zum Schweriner See lädt zu Wassersport, Spaziergängen und Radtouren ein – ein idealer Lebensmittelpunkt für Familien, Naturliebhaber und alle, die Erholung mit guter Anbindung verbinden möchten. Der Verkauf erfolgt ohne Maklergebühren direkt durch den Eigentümer/ Bauherrn der Reihenhausanlage Am Schulgarten 5-11. Auf Anfrage können detaillierte Informationen zu Konstruktion, Aufbau von Wand, Boden, Decke und Dach, sowie zu Wärme- und Schallschutz, Fenstern, Türen, Sanitär-, und Elektroinstallation sowie zur Heizungsanlage den Planungsunterlagen bzw. der Baubeschreibung entnommen werden.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage