# Provisionsfreie großzügige Eigentumswohnung

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 395,000 EUR
- **Location:** Berg, Berg, Donauwörth, Donauwörth, DE
- **Floor area:** 126 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-06-24T00:14:40.668Z
- **Last updated:** 2026-08-12T08:33:01.016Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Die Wohnung befindet sich am Schellenberg, unterhalb der alten Kaserne, mit unverbaubaren Blick auf Donauwörth. Diese elegante Wohnung überzeugt durch helle, lichtdurchflutete Räume und eine großzügige Süd-Terrasse (ca. 30 m²). Sie ist praktisch ebenerdig von der Straße erreichbar und verfügt über eine Garage und einem Stellplatz. Die Ausstattung ist hochwertig und wurde stetig modernisiert: 2024/2025: Balkon komplett saniert und neu gestaltet, Badezimmer um eine Dusche ergänzt, alle Heizkörper neu installiert und Heizungsanlage gewartet, Eingangsbereich erneuert, neue Mülleimerboxen Fußbodenheizung für angenehmes Wohnklima im Wohn- und Essbereich Einbauküche, Kamin und eine große elektrische Markise inklusive Im Untergeschoss befindet sich ein großer Saunabereich, mit zusätzlicher Dusche und heißem Stein zum entspannen ⸻ Ausstattung & Highlights • Wohnfläche: ca. 126 m² + ca. 33 m² Nutzfläche
• 5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer + 1 separates WC
• Fußbodenheizung, Gas-Zentralheizung
• Garage + zusätzlicher Stellplatz
• Südbalkon mit elektrischer Markise
• Gepflegter Zustand, laufend renoviert ⸻ Lage Die Wohnung liegt in einer der besten Wohnlagen Donauwörths – ruhig, aber dennoch zentral. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. ⸻ Fazit: Eine ideale Immobilie für Familien oder Paare, die großzügiges Wohnen mit modernem Komfort und sehr guter Lage verbinden möchten.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/9832f395-b4a6-4dbb-af5b-a510ced817ac
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